房产巨头Meriton将投2亿澳元开发Talavera
今日悉尼讯 澳洲东部时间4月4日 坐拥亿万资产的房产开发商Harry Triguboff打败Lang Walker以及Singapore的Stamford集团等巨头开发商,成功收购悉尼 North Ryde的一块面积很大的地盘,计划对其进行2亿多澳元的开发。
这一地盘位于Talavera 路的88号,被Mr Triguboff'的Meriton Apartments以2500万澳元收购,这一价格没有比卖家——建筑公司St Hilliers——在2007年买进时的价格高很多。Meriton计划在此地盘上建四座塔型大厦,里面将有330套公寓,建成3个住宅小区加上一个酒店型综合性公寓。
Meriton的董事长Mr Triguboff 在上周的发布会上,Meriton被当地商业集团的迅速发展深深地吸引了。他说:“我在Ryde做开发35年了,花费在Ryde的精力多余其他任何地区。这个地方的资产收益大于其他任何地区。位于Talavera路的这块地盘的有利之处是我可以保留酒店公寓,卖掉居住型公寓。”
地盘的开发方案将在本月初公布,但是Meriton在上周的发布会上说他们将从公寓塔的营销开始,它被命名为Macquarie Residences,可以让人立即联想到公司客户的需求。
St Hilliers 的董事长Tim Casey 说到,Talavera路的地皮对于购买者来说是很有吸引力的。因为这里被区划为商业区、居住区以及酒店公寓。在全球金融危机之前的估价是3000万澳元,但这危机之后作为商业性地盘,被估的价格降至1500万澳元。Mr Casey说:“但是,这个地方申请作为居住性地盘使它比商业性用地溢价了1000万澳元。”
St Hilliers在2007年用2325万澳元买下这块地盘之后,计划建三栋商业性综合型的接近25000平米的写字楼。在那一个阶段,三栋6层楼的建筑拨款来源于St Hilliers的一个专项基金。
Mr Casey说到:“我们有85%的地方租出去了,但因为全球金融危机而他们就放弃租赁。我们决定把它卖了,因为基金中没有用于居住发展的安排。”(Ivy)