聚焦郊区---维州Williamstown

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间4月27日我们今天来重点关注维州的Williamstown地区，分析该地区的房产市场前景，优点劣势等。

基本情况：

Williamstown在19世纪是维州最重要的货运港口，因此该地区有很多时代性的建筑，增添些许历史厚重感。电视剧Blue Heelers的街景就取自这里。Williamstown靠近水域，可以尽享墨尔本中心商务区美景，该地的周末商场和历史吸引着来自各地的游客。游客们会乘坐渡船过Port Phillip湾，但渡船是不定期的，所以对定期的乘客就不怎么方便。

吸引到的人群

Greg Hocking房产公司的负责人Wayne Elly指出：那些购买Williamstown较高档的房产的人大都是已经住在这里或者对该地区有种特殊的感情。那些打算花100万或100万以上购房的人更多会选择墨尔本的东部市中心或墨尔本港湾郊区，而非西部地区。

Williamstown距离CBD中心仅有8公里，但交通堵塞和Westgate会使当地人去市区需要花费更多的时间，这也可能使得有些消费者放弃该地区。

市场现状：

维州房产研究所2012年一季度的数据表明：Williamstown的别墅均价为90.1万澳元，较去年四季度的91.75万澳元下降2%。经过翻修的旧别墅更受欢迎，价格也更高。而高端市场就表现欠佳。

Elly说他最近出售的位于Verdon街的一栋别墅价格为300万澳元，它最后一次转手是在四年前，成交价为200万澳元。他说：“我们并没有做很多，只是我们比较幸运，遇到的市场形势比较好。我们从前一个主人那里购买的时候，这套房产已经40年没有转过手了，这在Williamstown是非常常见的。”

重点关注：

Angelo和Rosalie Durso对他们已经拥有近15年的房产进行了翻修，他们预期价格为300万澳元。该维多利亚式别墅建于1890年，青石地基，为四居室；厨房有花岗岩台阶和一个大的食品储藏室。

该房产位于Williamstown的海滨带The Strand，也是高档别墅的聚集地，附近有咖啡厅，餐馆，商场和公园。

优劣点分析：

优势：尽享墨尔本CBD中心如画般的美景，建筑历史悠久，轻松自在的生活方式。

劣势：去墨尔本CBD的交通不怎么理想，公共交通设施有限。（Wendy）

英文版：http://www.afr.com/p/lifestyle/life_leisure/suburb_profile_williamstown_.....

如您对本篇新闻和在澳买房自住或投资有任何疑问，可Email您的问题至：[email protected] ; 今日悉尼作为澳洲华人媒体，愿为您找到合适的专家解答相关问题。

原创声明：本文系本站原创采写/编译整理/读者来稿，欢迎转载！转载时必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，本站保留追究法律责任的权利。

今日评论网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网站立场。