租金继续上涨 未来日子持续艰难
今日悉尼讯 澳洲东部时间7月22日 尽管最新的数据表明租房空置率有些许上升,布里斯班的租金市场持续走紧,仍将在未来面临供不应求的局面。
昆州房产研究所最新数据表明:布里斯班的租房空置率在5月份到7月份的三个月中仅上涨0.2%。与此同时,澳洲住宅性房产租房机构数据表明:布里斯班的三居室的周租金中位数目前已经上升至400澳元,而去年同期为390澳元/周。
布里斯班租金最高的地方为市中心和西北部中心区,两个地方的租金中位数都是510澳元/周。从全州来看,5-7月份期间,Isaac的市政区租金中位数最高,那里的三居室别墅的租金中位数为1100澳元/周,其中Dysart是租金最高的郊区,周租金中位数已经高达1400澳元/周。
昆州房产研究机构的总裁Anton Kardash指出:今年这个时候,租房空置率数据能有这样的表现已经很不错了。他说:“如果你是一个房产投资者,目前的租房市场非常健康。”
昆州房产研究所进行的住宅性房产租金调查表明:布里斯班目前的租房空置率为2.4%,业内通常认为租房空置率为3%的租房市场呈现的是健康的态势,3%以下被认为是租房市场供不应求。
除Bay岛屿地区以外,Redland城市的内陆郊区租房空置率最低,目前为1.9%,布里斯班其他的行政区的租房空置率都维持在3%或以下的水平。Kardash先生指出:房产经纪人们都纷纷议论目前这里的房产市场不像过去那么火爆了。他说:“经纪人们收到的每套登记出售的房产的平均申请数量现在为5套,大部分房产平均登记出租不到一周就可以觅得新租客。”
Knight Frank的Kate Marshall指出:房产周租金价格为与400澳元到500澳元之间的房产是最受欢迎的,这是因为很多潜在的租客都增加了他们租房的预算。(Wendy)
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