中国“软着陆”对澳洲房产投资者意味着什么？
今日悉尼讯 澳洲东部时间9月11日 ，中国会再次崛起吗？中国将会继续支撑澳洲经济以及澳洲房产行业吗？这些问题的答案依赖于你所问的是什么。
大多数的矿业开发者有点被牵着鼻子走，很多的记者的报道主旋律是不看好目前的市场，工党的政治家们似乎在为他们自己辩护。所以，难怪我们很多人都是一头雾水。一旦大部分人很疑惑的时候，最安全的策略便是持观望的态度。
让我们一起来揭开中国经济的面纱。
谈论建筑界的大佬Bruce Henderson也许是我们最好的开头，他目前参与了中国大连主要项目的设计。他现在最优发言权——因为他与那些决定中国未来经济发展的人们在一起共事。他对目前的经济形势看得一清二楚。
不像其他主要的经济体一样，中国只有一个政党——共产党。这个政党的管理每十年都会发生变化，而今年年底或者稍微晚一些中国即将发生变化。
中国10%-13%的经济增长率（需要澳洲的铁矿和煤矿作为支撑）由大规模的建设所驱动——主要依靠新建房产和基础设施。政府控制着可用土地的开放，通过向开发商出卖长期的租约而获利。最近很多的大规模房地产项目都是通过征地进行的。
中国最近经济增长的下降（每年仍然在健康的8%水平上）的主要原因是政府减少了向开发商批准的土地。由于房产建设被钉住了，政府便没有了来自于土地出售的收入，新建桥梁、道路以及其他基础设施的工作也无法展开了。这样反过来便会影响澳洲矿业的发展。
理解“中国逻辑”
考虑到中国只有一个执政党，共产党的领导人极其注意自己的形象保护。因此，那些出色的管理者只有以“全球经济的压力”为借口，将中国的经济下滑控制住——在这一过程中实现“软着陆”。
当新的一届政府官员上台时，他们便会极力表扬上一届政府出色的管理——“对经济小心谨慎的管理”。新一届政府为了让他们刺激经济的工作看上去做的很漂亮，他们便会再一次允许土地出售给开发商，重新开始房地产建设。
这样的话，似乎这一切看上去很完美。不像你在西方国家看到的情景，即将新上任的中国官员在管理上将不会“拖”后退，而是以国家的最高利益为核心。因此，最后共产党便可以实现全面的胜利。
目前，中国将有可能超过美国成为世界第一大经济体。然而，下一年（新一届政府上任），中国的经济将开始猛增，这不仅会推动澳洲经济，还将刺激全球经济。
因此，作为一位商业房产投资者，你可以预计从现在一直到2018或2019年间你将（从房产投资中）获得稳固的一大笔收益。（Ivy）
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