Woolworths首售市值10亿购物中心

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间8月29日有消息证实，Woolworths公司打算卖掉其总资产中价值10亿澳元的购物中心。Woolworths的财务经理Tom Pockett今天告诉投资者，也许还要附加8000万到9000万澳元，它的总价值这取决于这个购物中心是建成还是在发展中。

这个超级市场集团拥有一系列的联营店和区域购物中心。上周在Woolworths的年度业绩大会上，Woolworths告诉他的股东，公司的资产发展流水线已经过了顶峰，今年盈利下降了14.5%，税后值是18亿澳元。

今年年初，由澳大利亚金融评论对Woolworth的审议来看，Woolworth将回归它的核心零售活动。

去年9月，Woolworths做出了不寻常的改变，买下了位于新南威尔士的购物中心Centro Lismore，这里的主要商家都是短期租户。

但是公司事物代言人 Simon Berger告诉Property Observer,公司的主要精力还是集中在零售业方面，他们从未停止寻找机会服务顾客。我们将致力于研发何处适合公司发展利益和顾客的需求，但同样出租许多商铺。

去年7月，Woolworths以266，000，000澳元的价格卖出了旗下的8个联营店和区域购物中心给一家合资企业，该企业由Charter Hall Retail REIT和Telstra Super联营。收益率达7.94%。

Pockett 告诉投资者Woolworths常常会出售一些房产给投资者，但是这是第一次公司有如此大宗的转资计划。但他强调销售活动由买家对购物中心的兴趣带动，因此Woolworths绝不会卖出他的中心。

他认为在目前相对艰难的投资环境中，投资者的兴趣比去年要低些。苏格兰皇家银行的分析师Daniel Broeren 和Alexander Beer报导，Woolworths的目标是通过不断努力实现6%到7%的收益率。

澳洲联邦银行的分析师估计Woolworths实际上持有价值将近20亿的房屋资产可以出售。根据目前汇率的最新发展趋势，到2017年Woolworths的房屋总资产将达到85亿澳元左右。

英文版：http://www.propertyobserver.com.au/retail/woolworths-confirms-plans-to-sell-up-to-$1-billion-worth-of-shopping-centres/2012082856269

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