悉尼高端房产市场成交量上涨 专家称只因价格低

        澳洲物业监察数据显示：Avalon是表现最出色的地区，一季度共成交43套房产，别墅价格中位数在2013年前三个月上涨23%，与去年同期相比上涨20%。

        排名第二的是莫斯曼，其价格中位数在一季度上涨20%；与去年同期象鼻山行长12.5%；此外，像Maroubra、Randwick和Pymble这样的地区的房价中位数也有非常强劲的上涨。

        当地经纪人认为会出现增长是因为今年成交的房产级别都相对较高，而非房产价格本身有所增长；部分莫斯曼的售房者在三年前预期的价格可能为800万澳元，但现在他们不得不接受600万澳元的价格。

        澳洲物业监测中心的高级经济学家Andrew Wilson认为：价格的上涨是因为部分买家认识到现在是购置高档房产的好时机。

        LJ Hooker房产公司位于Avalon的经纪人Adrian Venturi指出：“我所在的公司这段时间非常不错，今年1月份共成交5套房产，其中有一套是500万澳元的，另外两套也在300万澳元以上；二月份共成交6套房产，三月份共成交14套，所以毫无以为，我们的好日子到来了。”

        Belle房产集团莫斯曼分公司的经纪人Tim Foote认为今年是高端房产市场的好时机，他说：“我们三月份共成交31套房产，总成交额高达4700万澳元，创10年来单月最高值，下北岸地区别墅的价值为历史最低，现在是购房者千载难逢的进入房产市场的最好时机。”

        麦克格拉斯莫斯曼分公司也在3月份创历史最高记录，成交的房产中有五套都高于500万澳元。经纪人Michael Coombs认为这样的好时光在四月份也在延续。

        APM的数据显示：Pymble的别墅价格中位数本季度上涨11.6%，较去年同期上涨16.6%；房产出售周期也缩短两周，拍卖清除率从50%左右上升至70%。

        就公寓市场而言，表现最好的是Neutral湾，房价中位数上涨17%，较去年同期上涨14%；其次是Chatswood，房价中位数上涨11%，较去年同期上涨14%；随后是Bellevue Hill地区，房价中位数上涨9%，较去年同期上涨6%；莫斯曼房价中位数上涨9%，较去年同期上涨8%；Manly房价中位数上涨9%，较去年同期上涨3%。

        英文版：http://smh.domain.com.au/real-estate-news/prestige-suburb-sales-bounce-back-20130419-2i49q.html