悉尼西区房产拍卖火爆

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯，澳洲东部时间7月13日悉尼房产市场严重供应不足的现象已经蔓延到外西区。在那里的房屋拍卖市场上，为了一套普通的家庭住房，绝望的购房者不惜用高价争相购买。甚至有一套房屋的购房价格比拍卖参考价格高出了8万澳元。

房产代理人正在拍卖Penrith和周边郊区的房子。他们说服卖房者利用现在的房地产市场，大赚一笔。因为绝望的购房者已经准备不惜一切代价去买房。

中央房产的职员Paul Wallace说，“5年前，Penrith根本就没有房屋拍卖活动。那时只有在悉尼城区里才会有这样的拍卖活动。过去的两年里，我们已经拍卖了125处房产，其中60%的房产以高于保留价售出。”

最近在Emu Plains成交了两笔数额较大的房产买卖，其中一套房拍卖参考价是39.9万澳元，最终以48万澳元售出；另一套房参考价则是49.9万澳元，最终以53万澳元的价格被买家买走。由于买房者争相竞标，因而这两套房子最终的售价要远高于竞拍时的参考价。

Wallace说，“房屋价格指标极其重要。如果购房者觉得一套房子有价值，他们就会争相竞标，房产价格就会飙升。”

Ray Fayad最近以62.6万澳元（这远高于最初的50万澳元的保留价。）卖掉了位于Pendle Hill的一套房子。他说，“要是在一年前，我会将房屋保留价提到53万澳元。现在的房产市场，买房和租房的需求都很大。首套房购买者和投资者都在担心房价日后会继续上涨，自己可能买不起房。”

SQM研究执行董事路易斯（Louis Christopher）说，“与12个月以前相比，现在悉尼西区的待售房明显供不应求。四月以前，西区有9587套房待售。到了四月，只剩下8856套了。而与现在的情况截然相反的是，2008年8月，悉尼房产市场正值低迷，挂牌房产多，有1.68万套挂牌房产（是现在的两倍），购房者也只有一小部分。”

Real Success集团的拍卖商查尔斯（Charles Baynie）说，“西区房价飙升的另一个因素是，政府正投入大笔资金用于西区走廊地带基础设施建设，比方说，拓宽M2和M4高速公路，以及投入四千五百万澳元开发悉尼西部公共场地。这片区域正在发生巨大变化，人们正涌向这里。”

David与Dani Coghlan决定拍卖位于南Penrith地区的房子。他们刊登广告，对外宣称房屋的拍卖时间是6月19日。迄今为止，他们已经收到海量的申请。Coghlan说，“人们开始习惯就在这附近参加房产拍卖会；要知道，在内东区或是主城区，房产拍卖会总是场场爆满，人们唯一能听到的就是嗡嗡的吵闹声。”

最近，Shane Cook和妻子Elaine一起在拍卖会上买了一套位于Emu Plains的房子。Cook说，“房屋的售价高于我心里的预期，我一开始并不想买。但是问题是，我们需要房子居住。最终，我们咬咬牙买下了。你不直到那天有多少个人在那里抢着掏钱买房呢。”

英文版：http://www.news.com.au/realestate/selling/auctions-take-off-out-west/story-fndbawks-1226661171076

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