新州15000澳元补贴成效大首次置业者数量飙升

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间7月1日新州首次置业者补贴自去年10月份起翻倍，这对首次置业者起到很大的推动作用。

公寓开发商透漏：越来越多的年轻人都在计划购置期房，而且计划购置别墅的首次置业者数量也在不断攀升。

今年的前五个月，共有2221户首次置业者购置房产并获得补贴，去年同期仅有1290户；去年10月之前，首次置业者可以选择购置新房或者已建成房产，都可以享受7000澳元的补贴。

但是，新州财长Mike Baird认为之前的激励政策是有缺陷的，他说：“之前的激励政策允许首次置业者购置已建成房产只能增加贷款规模，对刺激房产供给不会产生任何作用。”

Mike还认为今年前半年首次置业者数量的增加表明这一政策还是成功的。但影子内阁成员Michael Daley认为：政府过分夸大了补贴政策的作用，他（Mike Baird）没有看到成千上万的首次置业者仍在购置新房产。

金融危机之后的几年里，首次置业者补贴高达14000澳元，还不包括印花税减免，尽管很多首次置业者还是在计划购置已建成房产，但决定购置新房产的人还是认为这一补贴是非常丰厚的。

今年26岁的Ms Nguyen和她的家人一起居住在悉尼南部，她计划购置一套位于Mindarie的期房，房产价格为62.5万澳元，这意味着他们可以获得15000澳元的补贴再加上5000到7000澳元的印花税减免。

世邦魏理仕房产公司的总经理David Milton指出：新的补贴政策不可避免的会对市场产生影响，自激励政策推行以来，询盘数量增加很多，但真正的成交量并未出现明显的增长。

UrbanGrowth NSW的总经理Robert Sullivan指出：购置别墅和土地的首次置业者数量在过去一年中已经翻倍，之前首次置业者在我们的购房者中占的比例为18-20%，但今年已经突破40%。

州税务办指出：靠近Campbelltown的Spring Farm是最受首次置业者欢迎的郊区，价格在40万澳元到50万澳元的别墅和土地的需求量尤其大，Westmead和Rhodes也排在前列。

英文版：http://smh.domain.com.au/real-estate-news/buyers-jump-at-bigger-grant-20130629-2p3v8.html

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