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待售房产数量增加 墨尔本房市曲折发展

2014-10-13 来源: 今日澳洲 评论0条
          今日悉尼讯 澳洲东部时间9月2日 随着待售房产数量的激增,墨尔本拍卖市场的买家活动有了小幅回落。

   上周末,待售房产数量相比上上周增长了100处,而与去年同一周末相比则整整高出了200处。拍卖房产数量的的激增反映卖方试图避免与下周的联邦大选冲突的强烈欲望。上周末墨尔本的拍卖清盘率为71.8%,虽然低于上上个周末的77%,但这个结果仍然表明墨尔本的房市发展依旧坚挺,最近几周中,它似乎一直在积蓄力量。

   墨尔本的近郊区是上周房市表现最好的地区,该区无论是待售房产数量还是拍卖成绩都十分不俗。其中内东区的拍卖清盘率高达80.4后,紧随其后的为内海湾区的72.3%和内城区的71.1%。而墨尔本的外东依旧十分受买家欢迎,上周起拍卖清盘率为73.2%。

   上周墨尔本内东区比较引人关注的几次销售包括了一栋位于 4 Sir William Street, Kew的三卧的别墅,它的成交价为245万澳元,另一栋位 71 Argyle Road, Kew的五卧的别墅则被以193澳元售出,还有一处四卧的别墅坐落在34 Donna Buang Street, Camberwell,它的最终成交价为181.4万澳元。



   上周末墨尔本单元房的交易也十分火爆。其中有一套位于8/19-21 Ormond Esplanade, Elwood的有三间卧室的单元房是通过Hocking Stuart St Kilda 公司售出的,它的售价达92.25万澳元,另一处有两间卧室的单元房坐落在11/47 Westbank Terrace, Richmond,它的成交价为76.5万澳元。还有一处单元房位于1/32 McIntyre Street, Burwood,它的最终成交价为75.7万澳元。

   随着最近几周买家活动变得越来越积极,墨尔本的冬季住房市场实现了稳定的发展。而在这些促进市场发展的相关因素中,有史以来的低利率起到了推波助澜的作用,尽管澳联储不太可能在本周再次下降利率,但我们仍然有理由相信在低抵押贷款成本因素的推动下,墨尔本房地产市场将在春季拍卖季继续茁壮成长。

   (Vivian)   
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