华人澳洲购房经：以租养房乐悠悠

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

你想移民澳大利亚进行房产投资？你想留学澳大利亚并在澳洲买房生活？澳大利亚房产市场如何？中国人又该如何在澳大利亚买房呢？今天分享的一则澳大利亚悉尼买房记，重点讲述某网友在澳大利亚买房的过程以及心得，希望对澳大利亚房产感兴趣的人有所指导和借鉴。

与我们国内一样，在澳洲的华人当中，也有不少的长线“钓鱼”者。他们较为注重长期的投资回报，所以从投资置业的角度来看，长线持有就成了他们所遵循的共同原则。在这种情况下，他们也非常关注房产投资租金收益率的回报。

我有一位朋友，他们夫妇目前都在悉尼工作，从投资的角度来看，是属于长线型的投资者。这位朋友来澳洲已经有很长时间了，目前在澳洲的一家大公司担任电气工程师，收入也颇为稳定。10年前，他们花13万澳元购买了自住的公寓房，后来随着房地产市场的逐渐活跃，他们发现购买房产用来出租是一门不错的“生意”。于是3年前他们花了30万澳元购买了另一套全新的公寓房用来出租，几年下来，收益还是相当不错。说起来还是有点出人意料，他们夫妇虽然并不懂得经济，但却是澳洲两次房价攀升的得益者。

目前他们夫妇税后收入8万澳元左右，房子市值65万(25+40)澳元，贷款余额大约25万澳元，总资产为65万澳元，净资产为40万澳元。不过令人羡慕的是，他们在财务上没有任何风险，因为其租金已经足够支付房贷了。对此任权夫妇也是相当满意，他们说：“虽然公寓房的升值潜力并不一定很大，但出租的收益还是相当不错的，所以我们打算长期持有这套房产。”

（搜房）

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