中国人海外置业真牛！在澳洲买房投资排第一

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

据媒体报道，中国人到海外置业，纽约不是唯一的目标，而是放眼四海，几乎每个城市都见到他们的踪影。

上海富商王继光早前在澳洲南部城市墨尔本买了两座物业，又在悉尼购多一个套房产。他在上海接受记者电话访问时称：“我的孩子要出国念书，我们只是为他们预备一些风险没那么高的海外资产。”根据澳洲外商投资审核委员会（FIRB）提供的资料，去年在澳洲物业市场内投资的外国人当中，中国人位居第一。他们总共购买了总值59亿美元（460亿港元）的物业，占总数的11.4%。

这些交易包括住宅和商业物业。不过，中国买家的平均交易价格，却是各国买家当中最低的，反映他们所进行的交易，许多都是住宅物业。

当地时间2012年7月2日，美国纽约，曼哈顿豪华公寓大楼One57正在建设中。

据媒体报道，据美国当地房地产中介估计，中国大陆人已首度超越俄罗斯人，成为美国纽约曼哈顿公寓的最大宗外国买主。分析称，主因是乌克兰危机爆发以来，美国对俄施加制裁，导致俄国买主减少购房。

5家顶尖房地产中介商告诉媒体，根据他们手上的纽约外国房地产买家排名，中国人不论在购屋数量和成交价上都名列第一。至于第二名是俄国人、欧洲人还是南美洲人，则意见不一。

苏富比国际美国中介商琼斯说，大陆人无疑是人数成长最快的房地产买家，在纽约尤其如此。

不久前，曼哈顿豪华房地产市场还由俄国寡头主宰，他们狂买精华地段豪宅，例如知名建筑师史登设计的8800万美元顶级豪宅阁楼，或要价7500万美元的附舞厅豪华公寓，砸钱不手软。

不过，许多中介说，现在俄国人变得很少买房子，主要是担心乌克兰危机恶化，导致美国对与政治圈有关系的俄国富人进行严厉制裁。

苏富比国际中介商费尔德说：“自从发生克里米亚危机以来，他们（俄罗斯富豪）都消失不见了。”

费尔德说，典型中国买家会锁定纽约价码100万至500万美元的房地产，通常为了投资，会一次买个2~3间。

也有分析称，最近中国买家开始进军豪宅市场，现在他们之间炙手可热的房产是纽约中央公园的One57，这栋摩天大楼由法国得奖建筑师设计，五星级饭店设施一应俱全。不少中国买家会花1885万美元买有3间卧室的住房，或花5500万美元买下第81楼整层。

（搜房）

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