澳洲传统住宅“失宠” 小户型公寓更受住户青睐

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

据澳洲金融时报报道，Cassie Lee女士下个月就要入住她买的新公寓。这套1房单元房位于墨尔本的Abbotsford区，户型较小，不过，这位还是单身的律师认为这样的户型正适合她生活。

Lee 女士现在和父母一起生活在墨尔本东南部的城郊，而她的新家位于电车沿线，距离市中心仅3.5公里，最重要的是新家能让她多一些私人的空间。

“我多数时间都在上班，在家呆的机会很少。”她说。

160-公寓Haven楼带有公共的区域，主要有室外休息区（带有壁炉），餐厅和楼顶游泳池，Lee 女士可以带着朋友来这些公用区域娱乐。

“属于我私人的房产不多，公寓仅有42平米，带有一个5平米的阳台。所以公共区域就成了我招待朋友的地方。”

越来越多的年轻白领的心意住宅不再是传统的独栋住宅，公寓因为其靠近工作所在地，并且附近有各种活动中心，所以成为众多年轻人的首选。而开发商和设计师也在考虑如何合理利用生活空间。当然，想要在办公之地合理利用生活空间也不是件容易的事情。

灵活运用空间

一些设计师正在重新开发项目，来让住户生活在公寓里，即使未来拥有小孩也能能够合理利用生活空间。灵活的运用生活空间正在成为市场的主流。Lee 女士购买的户型虽小，却带有足够大的公用空间供她使用。

“精明的开发商正在完善小区的配套设施来吸引那些想要在郊区购房却不愿花费公交时间的购房者。”营销公司 360°房产集团的总经理 John Meagher先生说。

“因此，他们会重点开发小区的配套设施，像能够举办社交活动的公共花园和公共餐厅。”

位于墨尔本北部Essendon区的一个独立小区所开发的1房公寓带有一个活动墙，活动墙能够设计出一间卧室、书房或者餐厅。

“我们在尝试着用创新的方法来增加储物间，尽最大的努力让每一寸面积都能够合理利用起来。”为开发商 Monson集团设计位于Essendon的Vivre公寓的设计师Fei Chau先生说，“我们需要重新立项，来充分的利用材料和空间。”

传统住宅不再受到追捧

举例来讲，传统风格的住宅空间很少能够合理利用，并且这些住宅举例人口稠密的生活区，尤其是城镇很远，所以很多人如今不太喜欢这样的住宅。但是，条例也在限制着人们在住宅空间利用上有过多创新。设计师Tom Jordan先生认为，本周公布的墨尔本规划蓝皮书会再为创新加上紧箍咒。

2年前，Tom Jordan先生的公司Hayball 设计了墨尔本首套“灵动公寓”，该公寓位于 Carlton的Bravo小区。Jordan先生说，他主要担心的是公寓的窗台不够宽敞，采光不好，另外，空间创新有限，没有移动墙。墨尔本规划图的出发点是为了防止户型设计不合理，但同时也限制了低端新户型的开发。

“空间太小，给孩子洗澡都不方便。户型设计没有新意，没有考虑使用活动墙。”

当然并非所有人持否定态度。悉尼设计师 Andrew Nimmo先生认为，新南威尔士州的SEPP 65指南与这份维州的规划图比较相似，但该指南没有否定创新。

“如果设计师能够将户型创新到极致，并且合理利用了空间面积，我个人是非常赞成的。”他说。

（澳洲家园网）

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