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中国人澳洲造"鬼城"!囤房4000间多被空置

2015-07-12 来源: 今日悉尼 原文链接 评论3条

今日悉尼讯 澳洲东部时间7月12日 根据澳洲房产观察员的调查,在过去2年里被中国投资者买下的约4000套新屋多处于空置状态,业主只是偶尔来小住。

澳洲两大城市的房产热潮吸引了越来越多的海外买家,但许多买家在砸了数百万澳元买房后,就任由房产空置废弃,甚至有些影响“市容市貌”了。

MacroPlan Dimasi首席经济学家Jason Anderson预计,接下来5年里,还将有10,000处新房被中国买家买下并空置。Century 21 Australia董事长 Charles Tarbey表示,住房空置率——2011年仅为8%——将随着外国买家的增加而上升。

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(图片来源:澳洲人报)

“大多数海外投资者,尤其是买新房的,都只是为了想在澳洲房产投资。这并不意味着那些本居住在香港的买家会举家搬迁到澳洲来。很多人根本不把空置的公寓租出去——他们就是为了房产增值而买。他们压根不care每年5万澳元的租金收入。”

虽然非澳洲居民只能购买新房,但房地产经纪表示,许多外国背景的新居民在一些富裕的城区买房,但是基本上都住在国外。在悉尼的Killara,在Fitzroy St上有处房产是2013年被亚裔买家段玉龙(Yulong Duan,音译)和刘婷彤(Ting Tong Liu,音译)以150万澳元买下。邻居表示,这对夫妇从没在这住过,甚至都没把空屋租出去。

但是不少邻居对此都颇有微词。“这不过就是个废弃的老房子罢了,杂草都长得老高了,但是压根没人管,很是碍眼。我觉得这样的话会影响房价的。”

另一位心怀不满的居民Raid Asfour称,自2年起房市开始蓬勃发展以来,空置房产数量也随之增加。在同一条街上,还有一处很少有人住的房产。买家是来自北京的王旭(Xu Wang,音译)和李璇一(Xuanyi Li,音译),他们在2013年以228万澳元买下了它。“我觉得这并不安全。你放任不管的话,完全不知道房子里面发生了什么事。”

许多中国投资者在澳买房是为了给留学的孩子住,BIS Shrapnel房地产经济学家Angie Zigomanis说道。“这也算是他们的另一个家,尽管他们偶尔会来这住,但是80%-90%时间房子是空置的。”

一位房产中介Bill Bridges称,他曾带一名华裔客户看了3此房,他想买一处超过2000万澳元的豪宅并推倒重建。“我告诉他说,如果你想在这建一栋新房,你可以得到每周至少1.5万—2万澳元的租金。他却表示‘我不会租掉的,如果我回了中国,就让房子空着’。”

买房中介David Morrell 称,许多空置房产都是由非居民通过非法手段买下的。“当你看到一个24岁的女孩买下了一套400万澳元的房产,你就知道肯定有什么不对劲了。”

(Celia)

关键词: 中国买家空置
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最新评论(3)
土澳居民ZibUh
土澳居民ZibUh 2015-07-13 回复
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土澳居民ZibUh
土澳居民ZibUh 2015-07-12 回复
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土澳居民ZibUh
土澳居民ZibUh 2015-07-12 回复
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