ANZ和NAB瓜分澳洲抵押贷款市场

2012-10-01 来源：金钱抱评论0条

澳新银行ANZ和澳大利亚国民银行NAB继续大举进入房地产市场，占有市场份额的速度是其两大对手的近两倍。然而，尽管利率推向周期性低点，对住房贷款的需求似乎已停滞不前。

虽然期货市场预计本周官方利率会下调，但市场经济学家们却不那么肯定，只有一半人预测储行RBA会重新启动其利率下调周期。其他人则认为很可能会延迟一个月再降息。

那些预计储行会尽早下调利率的人的理由是商品价格下跌和贸易条件的下降，贸易条件下降正在使澳大利亚的经济增长速度放缓。

澳大利亚审慎监管局APRA的月度银行数字显示，过去一年ANZ在按揭销售方面持续增长最快，其贷款业务增长了8.6％。这稍微领先于按揭贷款以8.3％的速度增长的NAB，该银行主要是通过打折来吸引新的客户。APRA数据显示，市场重量级银行联邦银行CBA和西太平洋银行Westpac在抵押贷款的市场份额上平分秋色，分别增长4.5％和4.1％。

上个月，国民银行的按揭贷款业务增长是联邦银行和西太平洋银行总和的两倍，而澳新银行的抵押贷款增长速度已开始放缓。

野村银行分析师Victor German表示，只要银行能获得有价格竞争力的资金，NAB的贷款增长对其长期盈利是具有积极意义的。German先生表示，联邦银行和西太平洋银行的市场份额损失主要归结于这两家银行的目标：即有利可图的抵押贷款的增长。

分析师预计，即使明天储行选择削减官方现金利率，也不会对带动住房贷款的需求起什么作用。银行部门仍要继续挣扎于近三十年低点的抵押贷款需求，由于紧张的消费者专注于偿还债务，住房贷款年增长仅为5％。

然而，消费者正以创纪录的比例储蓄，自一月份以来，银行系统的居民储蓄存款已超过976亿元。

汇丰澳大利亚的首席经济学家Paul Bloxham认为，储行不急于在本周降息。Bloxham先生表示，假如本地继续通胀以及中国的经济没有表现出明确的复苏迹象，那么我们仍倾向于储行会在11月降息。他同时认为期货市场预测的100个基点的降息幅度 “过于激进”。

关键词： ANZ NAB

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