9月澳洲房地产市场一片大好

2012-10-02 来源： The Age 评论0条

最新数据显示，9月份澳大利亚的房屋价值上涨1.4％，达近两年内单月最大涨幅，低利率吸引了大批买家。

房价的上下浮动会给自2010年顶峰后一直在努力与过去两年的下降或停滞的价格作斗争的供应商和其他行业参与者提供救济。

根据房地产分析机构RP Data的数据，“自六月初以来住房市场的强劲表现已经扭转了今年早些时候的价格下降，住宅价格高出今年前九个月0.8％以上。”

分析师Tim Lawless把9月的价格反弹归因于银行收取的低按揭贷款利率。他表示：“这并非巧合，储行将官方现金利率下调了50个基点后，五月底住房市场触底反弹。”“6月份进一步下调25个基点以及进一步降息的预期给房地产市场注入了新的信心。”

RP Data的数据显示，在过去三个月到9月份，澳大利亚首都城市住宅价格上升2.0％，除了霍巴特和珀斯，所有城市都有上升。

过去三个月，珀斯的房价下跌0.2％，与之差别不大的是霍巴特，下跌1.8％。达尔文的住宅价格涨幅最大，达到3.9％。

据RP数据显示，悉尼房价上季度创纪录增长2.8%，墨尔本受房价下跌影响最大，浮动了3%。情况突然好转可能会刺激更多的购房者进入市场，在过去两年的价格变化不大时有许多潜在买家持观望态度。卖家也更有信心将房屋推向市场。

但上周公布的几份报告表明，澳大利亚的住宅房地产市场仍然容易受到全球经济状况和谨慎、悲观的消费者的影响。

澳新银行ANZ的澳洲房地产展望称，买家的兴趣仍然不大，销售活动处于历史较低水平，未售出房屋库存接近纪录高位。这表明，高调的企业倒闭、破产和裁员已在许多方面强调对工作安全的高度关注，促使家庭集中还清债务。

关键词：澳洲房地产

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