墨市豪宅房价跌好惨 房市整体表现遭拖累
2011-06-01
来源:
澳洲日报
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虽然墨尔本低端房市呈兴旺之势,无奈蓝筹城区的房价跌太猛,该市房市的整体表现因此遭拖累。
根据RP Data-Rismark的最新研究数据,截至今年4月份,诸如Toorak、Brighton、Canterbury这类豪宅云集的位于前20%的城区,房价下跌了3.5%。
与此同时,由于谨慎的置业者都涌入诸如Melton、Werribee和Millgrove这类城区购买可负担房产,因此处于垫底的20%城区房价反倒上扬了2.2%。
该研究指出,在截至4月份的3个月里,墨尔本的房产价值在经季节性高速后,贬值了0.8%,而今年则已经跌价0.4%。目前,房产中位价为52.5万元,截至目前,今年已经跳水3%,年比贬0.6%。
RP Data的研究分析师Cameron Kusher称,豪宅市场的热度正在迅速被蒸发掉。但是这不只是墨尔本的个别现象,全澳高端房产市场的萎靡已经致此类房产价格下修了5.4%。Kusher称,很显然置业者现在更乐于去负担性更佳的低端房市去淘宝。
对于墨尔本的卖家而言,房价下跌的消息无疑是他们最不愿意听到,但现在却不得不面对的残酷事实。过去五周里,周末房产清盘率一直徘徊于60%线下区间。近期的一份报告也指出,为了卖掉房产,卖家已经咬咬牙,让出巨大利润,均值高达6.5%。
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土澳居民ZibUh
2015-07-04
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