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布里斯班

西太平洋银行宣布提高投资性房贷利息 银行限贷风头正劲

来源: 金钱抱 评论1条

西太平洋银行(Westpac)在经历了一周的努力修复电子系统和程序缺陷后,终于跟上了其他三大银行的升息步伐,宣布提高投资性房贷款标准浮动利率0.27个百分点,至5.75%。

就在上周五,Westpac终于克服了自身的系统缺陷,并在周五下午的声明中称,将提高投资性房贷标准浮动利率0.27个百分点,另外还宣布从8月4日开始将提高投资性居住房贷款固定利率最多0.3个百分点,同时自住房贷款固定利率则调低最多0.3个百分点。

Westpac称本次浮动贷款利息变动将从8月10日开始对新增贷款人生效,原有贷款人的生效时间为9月25日。Westpac在声明中称表示希望利用这段时间保证房贷利率结构区分可以经历流畅的转变期。

Westpac作为全国最大的业主贷款机构,是四大银行中最后宣布提高投资房贷款利率的,之前由于本身电子系统的缺陷使其不能向其他三家银行一样在一周之前就早早进行了加息,据悉这一周中Westpac要比其他三家银行损失数百万的利息收入。

另外,Westpac旗下的St George银行也将从8月21日开始提高现有和新增投资性房贷的标准浮动利率0.25个百分点至5.79%。

由于贷款人的性质可能随着时间产生变动,Westpac表示将谨慎行事,确保能正确识别自住贷款人和投资贷款人。据悉该行有准备要求客户提供书面核查信息,以确保对应贷款账户发生利息变动。

本次银行业的加息举措都是为了应对监管机构对投资性房贷增长的限速要求,同时监管机构也要求银行持有更多的房贷抵押资本。

本地银行Suncorp Bank也在上周五下午宣布提高投资性房贷利率——从8月31日起,Suncorp的现有和新增投资房贷的标准浮动利率和房屋资产净值信用贷款(back to basics and access equity/line of credit rates)利率将均将提高最多0.27个百分点,而自住房的浮动贷款利率则保持不变。

此前,联邦银行(CBA)和澳新银行(ANZ)也都宣布提高投资性房贷标准浮动利率0.27个百分点。值得一提的是,国民银行(NAB)在上周一宣布提高纯利息房贷利率0.29个百分点,这意味着除投资性房贷外,该行业也提高了自住房的纯利息房贷利率。分析师称,实际上NAB存在和Westpac类似的系统问题和缺陷,无法针对投资性房贷升息,不过NAB没有像Westpac一样选择修复系统,而是早早宣布了升息。

上周对银行业来说可谓是戏剧化的一周,在银行业纷纷通过加息来限制投资性房贷之际,AMP银行的举措甚至比大银行们都要激进——该行在上周三宣布提高现有投资性房贷利率0.47个百分点——远高于大银行0.27个百分点的升息水平,同时该行还宣布停止接受新的投资性房贷申请。

关键词: 银行投资
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