华媒：中国买家影响温哥华房价只限豪宅市场

中新网8月13日电  据加拿大《世界日报》报道，加拿大温哥华房价高企，住房可负担性一直是受关注的议题，不少评论将原因归咎中国大陆买家涌入炒房，甚至有人呼吁实施投机税等措施，限制海外买家进入温哥华房市。有地产专家指出，相较全球其他主要城市，温哥华的房价依然合理、便宜，是吸引中国买家的一大原因，但这些投资客对温哥华房市的影响仅局限在高端豪宅市场。

温哥华麦当劳地产(Macdonald Realty)今年2月在上海开设了服务办公室，主要针对有意投资温哥华地产的中国客户。公司副总裁史卡罗(Dan Scarrow)指出，过去6个月加元汇率持续走低，令中国客户在加国的购买力增长25%，被不少投资者视为入市的好时机。

史卡罗表示，不少观察者认为现在的温哥华房市已经非常昂贵，但相对于全球其他主要城市，价格其实依然便宜。况且温哥华在最佳城市排名中都名列前茅，更让成为理想的投资城市选择之一。

对于指责中国大陆买家抬高温哥华房市，史卡罗表示，根据针对温哥华三间分公司去年经手的1500个房屋交易分析显示，房价高于300万加元的房屋交易中，中国买家比例逾六成，在房价介于100万至300万加元的物业交易，中国买家只占21%，100万加元以下物业中，中国买家只有11%。

史卡罗指出，中国买家对温哥华房价的确存在影响，但只限于豪宅市场，而不是广义上的房市价格，普通房价被抬高主要还是因为房源紧缩和现在房贷利率走低的原因，这说明住房单位未能满足人口增长需求。
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