投资澳大利亚房产 也许不像想象的那么美

越来越多华人投资转向澳洲房地产市场，很多人都觉得这是“买了即赚”的时代，别人都买我也买，市场就热起来了。不过看似热火朝天的市场是否真的稳赚不赔呢？ 接下来我们用数据来说明：

根据澳洲投资房产杂志评选出的年度100大最佳社区报告显示，布里斯班已成为澳大利亚最佳投资社区，将悉尼Alexandria从第一的宝座上拉下。报告还显示，到2017年，布里斯班的房产中位价将上涨至55万澳元;而悉尼仍远超其他省会城市，为88.5万澳元。

布里斯班显然是有着强劲基础的一个最好的例子。其总租金收益处于都市房产中最高的位置（别墅有4.6%，单元房5.6%），房价比悉尼和墨尔本低很多（布里斯班中位价比悉尼低36%，比墨尔本低24%）。布里斯班人口增长强劲，而新的住房供应量却没有多少提高，这意味着房产将持续供不应求。根据REIA，租房空置率基本都在2%以内，这会推动租金增长。

另外，布里斯班国际化步伐从未止步，不但承办了四届亚太城市高峰会，还在2014年末和2015年初分别承办了G20峰会和亚洲杯足球赛，昆州还将投资近300亿澳元来帮助布里斯班申办2028年奥运会，这些使得布里斯班在澳大利亚对外港口中权重日益增加，海外投资客、移民、留学生，以及游客等大量涌入这座国际新都。

据了解，为迎接随之而来的大量人流，至2031年，“昆士兰基础设施建设计划”将斥资超过$1,342亿用于以布里斯班为核心地区的基础设施建设,用以完善和提升城市环境承载能力，优化社区居住环境打造澳洲新兴城市。

所以，更便宜的房产，更高的回报率，就在布里斯班。甚至布里斯班将叫板悉尼成为2015年最炙手可热的购房市场。

但是项目不乏，回归到该如何选择合适自己的项目，相信大家已不陌生，就是地点，价格，投资回报。地点决定了房子的价值和升值空间；价格决定了投入成本的多少；投资回报相信是大家最看重的，如何获取投资回报最大化？长期的价值升高是必需的，但在单独的每年间，你可以收到房屋的租金回报。

为了满足投资者的稳定回报需求，现在互达投资国际推出布里斯班内城区项目
1.当地租金回报超过6%，当地中介提供2年6%租金回报（免除你空租的后顾之忧）
2.房价仅有34.9万澳元起（两年后买不回来的价位）
3.1分钟步行商场，邻近昆士兰大学（学区房优势，容易转手）

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