悉尼中介卖房靠忽悠 Hurstville等华人区上黑榜
今日悉尼讯 澳洲东部时间9月29日 买过房的人大概都知道，许多无良中介为了吸引买家，常常会压低报价。据Domain报道，这一情况在悉尼西北区更为严重。在刚过去的冬季期间，一些城区的房价比最终成交价低了近四分之一。
中介则指出房价预测工具realAs的数据有失偏颇。他们认为上榜的城区是被外国买家和开发商盯上了，这些买家愿意支付高于市场价很多的价格买房。RealAs将房产的公开报价与拍卖会上的最终成交价进行对比，得出压价最严重的一些城区。包括Ryde，Gladesville，Epping，Lane Cove在内的多个城区上榜，它们都位于CBD的西北部。
报价最不准确的当属华人区Hurstville。第二季度该区的拍卖价格平均比报价高上23.6%。数据表明，如果在Hurstville看上了一处报价约50万澳元的房产，买家得支付61.8万澳元才能拿下房子的所有权。一栋报价100万澳元的房产平均得花123.6万澳元才能拿下。其他上榜的华人区还包括Epping及Eastwood。
（报价最不准华人区Top10，图片来源：Domain）
Ray White（Hurstville）的房地产中介Michael Curtis称，Hurstville吸引着开发商和海外买家，他们愿意为喜欢的房产一掷千金。“不过对那些只有俩买家竞价的房产则很少出现这种情况。”RealAs的首席执行官Josh Rowe称，一年多来，报价不准确的总是那些城区。他说道：“许多中介都跟我说，他们觉得报价必须得在某一范围内，否则其他买家压根都不会考虑这些报价过高的房产。买家心里也有个房价的预算。”
（报价最准确的悉尼城区Top10，图片来源：Domain）
目前新州政府已经对中介压低报价的行为采取行动。下议院已经通过了遏制这一问题的立法草案，该草案将于10月16日交由上议院审核。
数据还揭露了悉尼报价最为准确的城区，包括Goulburn，Ballina，Potts Point，Surry Hills，Baulkham Hills，Mosman，St Ives，Freshwater，Balmain以及Neutral Bay。
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（Celia）
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