银行利率创新低 维州首次置业者纷纷出手抢房

今日墨尔本讯 澳洲东部时间10月14日   如今，随着银行创纪录的低利率，维州首次置业者的人数在不断增加，然而，投资者人数却持续下滑。

据Domain网报道，周一，澳洲统计局公布的数据显示，8月份维州首次置业者中有12.5%是通过贷款购房，相比之下，7月份这一比例达11.7%。8月，有2582位首次置业者办理贷款，平均贷款金额达35.16万澳元，与去年同期相比增长了16%。

（图片来自：Domain网）

随着维州首次置业者的人数创下今年新纪录，而房地产市场的投资者则从7月份的49.1%下降至45.8%。

Domain集团高级经济学家Andrew Wilson表示，因银行决定收紧贷款标准，提高投资者贷款利率，因此导致投资活动骤降。新投资贷款的价值下跌了10.1%，创下二月份以来最低水平。而投资活动的减少可能导致租房市场的压力加大，租金上涨。

内北区Nelson Alexander公司的房产中介Arch Staver表示，过去几个月里，因为投资者的驱动，拍卖会上房产的保底价远超“合理价格”。拍卖会上投资者的减少有助于首次置业者购房。目前，他们位于Collingwood区Peel Street上的一处公寓楼盘已经快售空了，几乎所有业主都是自住业主，其中很多是首次置业者。

Hocking Stuart Yarraville的负责人Leo Dardha表示，首次置业者似乎填补了投资者留下的空白。过去六至八个月里，一些买家因担心会错过心仪的房产，因此不得不支付更高的价格购房。随着圣诞节的邻近，一些首次置业者为了确保能在此之前住进新家，因此纷纷参加拍卖会购房。

（Lenly）