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上财年中国买家在昆士兰州地产市场投资翻番

2015-10-21 来源: 澳华财经在线 评论0条


最新数据显示,2014-15财年,中国买家在澳大利亚昆士兰州地产市场投资翻番,投入总额接近10亿澳元。
 
ACB News《澳华财经在线》报道,过去三年来中国持续位居昆州地产领域外国投资最大来源地,这包括房产、商业地产和农业地产。据澳洲人报,昆州外资所有权土地登记局文件显示,上财年,来自中国大陆的投资者共投放8.72亿澳元用于购买土地和房产,香港地区投资者花费为1.12亿澳元,合计9.845亿澳元,较前一年的4.63亿澳元增长近一倍。
 
新加坡投资者跟进势头凶猛,超越美国位居第二大投资来源国。上财年,新加坡买家投资额上升三倍多,达到4.21澳元。
 
昆州是澳洲唯一登记外资购地情况的州/领地。从持有量看,在昆州,外国投资者目前持有31,133块土地,主要用于商业地产开发和农业用途,占到全州土地面积的3.4%,这一比例正逐年上升。英国投资者持有量最高,共计5904块地产,总面积220万公顷。中国买家拥有3585块,总面积237,490公倾。
 
2014-15财年,外国人在布里斯班市共投资10亿澳元于房地产,其中有3.83亿澳元来自于中国投资人。强烈的海内外购房投资需求支撑下,澳房市呈现大范围盘活的势头。房价及开发成本相对较低的布里斯班正在成为继悉尼、墨尔本之后的第三大房地产市场(详见《澳首府房市大范围激活 公寓开发外延式扩张》)。
 
一位分析师估计,布里斯班和黄金海岸公寓期房的一半以上都被中国买家包揽。“买入热情为25年以来所未见”,据澳洲人报援引其话称,“中国买家数量正在上升,有些是为做海外资产配置,有些则期望有朝一日来澳生活”。
 
中国买家是黄金海岸地产市场最大投资者,上年度投资额达3.73亿澳元,占到当地市场外资总额的近三分之二。中国首富王健林控股投资额9.7亿的珠宝三塔酒店公寓综合项目即将矗立于Surfers Paradise。
 
在凯恩斯,上财年来自中国的地产投资达到920万澳元。香港富豪冯永祥(Tony Fung)拟将在当地建造价值数十亿澳元的酒店赌场综合体。
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关键词: 澳华财经在线
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