悉尼楼市泡沫已破? 房价增幅大跌前景遭看衰
今日悉尼讯 澳洲东部时间10月22日 悉尼楼市泡沫已破？房价增幅下跌，众多业内人士纷纷看衰楼市前景。
Domain集团的房价报告显示，悉尼房价在9月份的增幅出现大幅下跌，“悉尼房价暴涨期”也已经彻底结束。
（图片来源：9News）
目前，悉尼的房屋中位价刚刚到100万澳元，比上一季度增长了3.2%。这也是自2014年3月份以来最低的季度增长率。
Domain高级经济学家Andrew Wilson表示：“涨势迅猛的悉尼和墨尔本房价已经出现了放缓的迹象，而能够提升房价的超低利率也正在逐渐失去其作用。”
Wilson还特意提到，悉尼房价在过去3年间暴涨的势头“已经明显消退”。此观点也得到了AMP Capital首席经济学家Shane Oliver的赞同。
Oliver表示，墨尔本和悉尼房价的暴涨趋势“已经结束”。“清盘率的持续下跌，贷款增长率的放缓都印证了这一观点。对于卖方来说，这样的行情非常不理想。但是对于买方来说，这正是他们想要看到的。”
CoreLogic RP Data研究主管Tim Lawless表示，待售房屋数量猛增也让购房者的选择越来越多，人们在买房时也可以从容地和中介及卖方进行砍价。
CoreLogic RP Data的数据还显示，近来的房屋出租率也出现了下滑的趋势，租金也一直没有上涨的迹象。
（David）
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土澳居民ZibUh
2015-10-23
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土澳居民ZibUh
2015-10-22
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