清盘率低至70.4% 墨尔本房产市场受加息影响
今日墨尔本讯 澳洲东部时间10月27日 墨尔本上周房屋拍卖市场受到加息影响,呈现萎靡状态。
在宣布住房贷款利率上升后买家的积极性大大降低,从而导致了上周墨尔本拍卖市场变得低迷。
上周拍卖的清盘率达到全年最低,仅为70.4%,打破了之前73%的最低值,与去年同期的75.4%更是下降了不少。
(图片来源:Domain)
此前,澳洲各大银行都各自宣布上调房贷利率,再加之上周有大量房屋挂牌出售,清盘率下降的结果并不让人意外。
上周六有1479套房屋挂牌出售,因为卖家都为了避免在墨尔本杯长假期间的影响。虽然挂牌房屋的数量比前几周的1232套要多,但与去年同期的1558套相比却是减少了。
除开假期那周,在下次的拍卖中仍会有大量的房屋会挂牌拍卖,预期会售出500套房屋,将大大超过去年同期拍卖出的132套。
在连续4周下降后,上周的房屋拍卖价格上升,从之前的77.42万澳元涨到79.15澳元,也比去年同期的74.37万澳元上涨了6.4%。
尽管当前房产拍卖周期峰值已经过去,银行升息也对买家的支付性和信心有影响,同时在圣诞节前的拍卖浪潮还没出现,但拍卖市场还是为卖家创造了相对健康的结果。
在最近几个月,高利率很明显导致了当地房产的衰弱。房产市场出现低水平的表现会给经济造成负面影响。由于买家的支付能力和信心的下降,卖家对圣诞前期的交易也不会抱太大希望。
(实习:Amy)