国内调控促中国买家海外买房 偏好豪宅不讲价

在国内楼市限购背景下，一些财力雄厚的中国买家将目光转向了海外购房。昨日，国际地产顾问行高力国际披露，今年上半年中国客户通过该行完成的海外住宅项目投资总额达到1.3亿元，逼近2010年全年成交额。英国媒体昨日报道称，大量中国买家涌入英国市场，推高了当地房价。

　　国内调控趋紧 促使买家海外购房

　　据高力国际透露，去年该行向亚洲买家出售了790套海外物业，中国买家约占4%至5%的份额，而过去6个月中国买家份额激增至10%左右。该行分析，由于国内房地产调控日渐严厉，促使部分买家转向海外购房。

　　“以最热门的加拿大温哥华为例，今年一季度内地投资者购房比例高达29%。”高力北亚区董事总经理柳维伦表示，内地客户已经取代香港、台湾成为当地最大的移民族群，热门城市还有英国伦敦、澳大利亚墨尔本等。

　　长三角客户为主 偏好豪宅不讲价

　　据透露，目前内地客户主要来自长三角的沪杭温以及环渤海区域的京津沈，多为民营企业家，偏爱总价在200万加币左右的豪宅项目，半数以上选择一次性付款。

　　“中国买家不讲价，我们对此也很吃惊。”柳维伦承认，加拿大房价处于高点，2%至4%的租金回报率也偏低，“但买家关心的是移民、贷款等技术环节，没有人对房价有问题”。

　　中国买家的海外买房热情，也引起当地媒体的关注。英国媒体昨日报道称，由于一些中国人投资当地的房地产，英国房价被推高，将当地人挤出了市场。报道称，最近两个月，中国投资者在伦敦买房金额高达1.2亿英镑。这引起当地人的抱怨，认为中国买家推高房价，导致当地中低端人群承受更大的房价上涨压力。房屋协会甚至警告说，许多年轻的伦敦人将不得不等待，直到他们50岁才能够负担得起房价。

　　■ 相关新闻

　　商业房产增码夏季房展

　　2011年北京夏季房展会将于6月23日至26日在中国国际贸易中心举行，共89个项目参展，连续第三年打“休闲养生”牌。在住宅限购的背景下，往年寥寥无几的商业地产项目显著增多。

　　北京共有10个项目参展，大多来自北京郊区，以低总价的小户型产品和百平米以上的宜居型产品为主。此外还有31个海外项目参展，占到总项目三成。