悉尼清盘率低至57.5% 下北岸在衰败中"坚挺"

今日澳洲讯 澳洲东部时间11月23日 在上周悉尼房屋拍卖市场中，悉尼下北岸房市“繁荣”清盘率全悉尼最高，达80.4%。

下北岸是这个月以来，悉尼清盘率首次突破80%的地区，相较上上个星期的76.6%，上周下北岸的清盘率达到80.4%。尽管如此，悉尼房市拍卖的整体情况还是处于下滑的态势，并且还没有要变好的迹象。

（图片来源：Domain）

悉尼房产拍卖在各地区取得的结果不同，内城区较贵的房产还是后劲很足，但比较之下，西区买家的购房积极性下降。

尽管下北区的结果不错，但第二名的结果也差强人意，悉尼东区的清盘率为71.9%与第一名相差悬殊。紧随其后的是内西区，清盘率为71.7%。接下来是上北区，与前一名相差也是悬殊，清盘率为62%，接着是北滩60.5%，南区58%。并且有好几个地区清盘率跌破50%，这些地区包括：Canterbury Bankstown，清盘率为45.2%、中央海岸和西北区清盘率均为41.1%、西南区的清盘率只有35.5%、西区为34.5%。蓝山只有两套房挂牌拍卖，而且都流拍了。

这周末还将有大量的房屋挂牌出售，这对那些清盘率低的地区是一个不小的考验。

上周悉尼房产拍卖市场的整体清盘率为57.5%，与上上周的62.6%比，下降不少。而与去年同期的73.6%相比更是差距甚远。从2012年以来，这次悉尼的清盘率是最低的，买家的积极性也开始消失。

挂牌拍卖房屋的数量多已经成为悉尼房屋拍卖的特点，这周末将有872套房挂牌待拍，比上周的940套稍少，与去年同期的874差不多。

这周末，随着超过1000套房屋待拍卖，将打破11月份房屋拍卖总量的记录，同时，悉尼房市也将完成春季的任务。

上周悉尼房屋拍卖的中位价有些许下降，从117.675万澳元下降到116.15万澳元，但与去年同期的100.575万澳元相比，增加了15.5%。

（实习：Amy）