投资活动再度上升，储银指可能实施更严格借贷限制

储备银行助理行长Michele Bullock说: 如果有需要，我们打算再多做一些工作。 图: Louise Kennerley

原文：Jacob Greber / 原载：AFR

编译：芭比

储备银行助理行长Michele Bullock表示，监管机构可能被迫向贷款者实施更严格的限制，以防止物业市场触发破坏性的金融危机。

最近当更多人重新关注房市的风险时，Bullock承认在2015年为了限制投资者借贷，向银行实施的所谓宏观审慎监管措施效用可能渐渐减退。无可否认澳洲金融监管局实施的限制，例如把银行的投资者借贷每年上限订在百分之10是有成效的。

Bullock周二在彭博通讯社举行的一个悉尼活动中说: “不过，早期经验显示，虽然借款人和贷款机构的适应力无可否认已改善，但对融资和我们用作评估风险的指标的初期效用可能随时间而减退。我们会继续监察这些措施的持续成效，如果有需要，将打算再多做一些工作。”

由于抢购物业的投资者再现，以上的言论显示储蓄银行和其他监管机构对情况重新关注。

央行不打算调高官方利率，更有可能首先由金融监管局和澳洲证券及投资事务监察委员会实施更严格的法规，以避免房市出现崩溃。

Bullock没有就额外的限制形式和实施时间提供任何详情。她在任职助理行长后发表第一次讲话，在回答问题时指出，为了维持金融稳定，央行正非常小心观察投资借贷再次上升的情况。

她指央行关注的其中一个问题是，很多人期望房价永远上升，但如果房价下跌，经济不景的情况可能更坏。

当被问及财长Scott Morrison指房市没有泡沫，她指她不会作任何预测。

Bullock说: “我们希望确保银行在推行贷款业务时不要过度借贷，不要冒险。如果出现经济衰退，银行会泥足深陷，而家庭也会资不抵债。”

她也指作为监管机构，他们需要从大处着眼，观察整个融资系统，就算个别银行似乎进行负责任的借贷。

英文链接：http://www.afr.com/news/economy/rbas-michele-bullock-flags-tighter-property-investor-restraints-20170313-guxc58#ixzz4bFhMyvNt