温哥华房租一夜之间上涨43%！政府住房部长表示，管不了，资本主义就这样？！
还记得之前的新闻吗？《温哥华房租一夜之间上涨43%，租客感觉被雷劈了》。
新闻经媒体报道后，更多的温哥华居民发出了声音：他们都有着房东突然涨价，不知所措的遭遇。
这次是位于1016 West 13th Avenue一处公寓的居民，总共13户人家。他们表示，房东已经提出了房租增加35%的要求。
公寓地点
根据省政府的房屋租赁法案，业主每年只可加租一次。且每次房租上调不得超过通货膨胀率2个点。
而目前的通货膨胀率是3.7%，也就是说房租上涨幅度原则上是不能超过5.7%的。
但是房屋租赁法案却有一个＂漏洞＂：附加条例规定，如果房屋所有人能证明附近的其他房屋房租价格上涨了很多，就有理由也跟着涨价。
"When we talk about affordable housing, this is one of the things — it's a problem,"
"我们在谈住房可负担性的时候，房租上涨就是其中一个问题。"
Joanna Reid已经在公寓里住了六年，她说：
"It's really stressful more so than anything else."
"这种（大幅涨价）真的让我们很有压力。"
这栋狂涨35%房租的公寓由Nicolaou Properties在2013年以320万加元的价格买下。
公寓外观
Joanna Reid目前的房租是1059加元/月，涨价35%之后她每个月要多付371加元，房租达到1430加元。
而根据CMHC的2016租房市场报告，本区域的单卧室平均租金是1295加元/月。
Joanna表示，物业经理是挨家挨户通知要上调房租的。之后她就跟邻居们讨论了房租的事情，大家都表示要争取自己的权利。
大家在商量
她说之前只是跟邻居们脸熟，都不知道名字，因为这件事大家才聚到了一起。
"The more people you speak to, the more you realize you're not alone. Everyone's going through it but people aren't talking about it because they don't have the resources or the support."
你跟更多的人交谈，就会越清楚你不是一个人。大家都有这种麻烦，但是都以为只有自己有麻烦，没有寻求集体的帮助。
Joanna表示，她了解到有的居民已经在这栋公寓里住了25年之久。
公寓外观
迫于种种压力，有2个租客已经签下了房东拟的霸王条款（允许房东以超过法定限额的幅度提高房租）。
根据政策，如果房东想增加租金至超出政府所容许的幅度，取得租客的书面同意就可以。
近年来越来越多的业主采用一种霸王条款式的合同，来绕过BC省规定的每年租金固定增长限制：
这种合同规定了租期，通常是1年。1年之后租户可以搬出，如果想要继续租的话必须和房东重新签订合同。
由于是新合同，房屋租赁法案没规定新合同上涨租金的幅度。因此房租房东想定多少就是多少了，也就是说可以随意涨价。
“我希望我们的议员能够替广大租户发出声音，让主管住房问题的部长积极行动起来，现在就开始行动而不是在选举之后。”
“No one is safe”
Joanna说，希望这种允许房东随意提高房租的漏洞能被堵上。
当地议员George Heyman表示，现在首要问题就是省政府修订房屋租赁方案，堵住政策漏洞，这样居民才能安居乐业。
然而上周，BC省住房部长Rich Coleman告诉记者，改变相关政策是件很复杂的事。
他表示，BC省政府工作人员自去年秋季就开始研究该问题，但至今尚未找到既能填补漏洞、又不违反宪法的解决办法。
他指出，问题的难点在于租客自愿签署租赁合同，即自愿同意合同中的所有规定。
然而新民主党议员Spencer Chandra Herbert表示，解决该漏洞一点都不难：
＂可以加上一条，如果某人签了定期租约而该租约被更新了，那么（更新后的租约）租金上涨程度只能是规定的一个涨幅。＂。
所以，资本主义就这样？！~~
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