房市 | 悉尼80后夫妻靠买房获得财务自由总结投资房产黄金法则 65万在澳洲能买什么房？

2017-03-29 来源：澳洲新鲜事原文链接评论0条

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怎样能在30出头，做到财务自由，每年潇洒的环球旅行6个月？悉尼的一对80后年轻夫妇“现身说法”，讲述他们的买房之路！其他80后，拿着65万能在悉尼、墨尔本、布里斯班买什么呢？

28岁的米娜·奥尼尔（Mina O’Neill）和30岁的丈夫斯科特（Scott）从2010年下半年开始买房。现在，他们在澳洲各地拥有28套房。一年靠房产收入30万。去年他们花了六个月去海外旅行，而且打算将这种生活进行到底！

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艰辛买房路

第一套房 · 2010年 · Sutherland

七年前，买第一栋房子时，存了一笔首付款之后，他们搬进去住，只为不付印花税，还可以获得7,000元的补贴。花了4.5万元把房子装修好，一年后租出去。那栋房子还有一套后院小屋，这使得他们有了现金流。

公寓投资 · 2012年 · Maroubra

两年后，花62万元在Maroubra买了一套公寓，花2万元翻修。之后的两年，他们暂停买房，而是思考自己的选择、找人指导、并和全国各地的经纪人签合同，为未来而规划。

转向别城 · 2014年 · 昆州Labrador

当他们意识到悉尼的收益率太低，于是，他们在Port Macquarie以48万元的价格买了一套公寓。两个月后，他们又在昆州Labrador的同一片区域内买了6套公寓。投资多的时候，他们都放弃了工作，把重点放在房产投资咨询公司Rethink Investing上面。

火力全开 · 2015年至今 · 商业地产

2015年，他们开始购入商业地产。快餐店、医疗中心，还有带办公室的仓库。

如今，加上最新投资的开发地块，他们的房地产价值达到2,000万元。

奥尼尔夫妇的投资房产黄金法则

　· 以低于市价的价格购买，尽可能买具有增值潜力（如翻修后增值）的房产

　　· 把重点放在收益率和现金流上。(这对后面从银行贷款有帮助)

　　· 不要只考虑自家附近的房产，悉尼和墨尔本以外也有地方买房。

　　· 把工作外包，请专业人士来打理。

　　· 租房投资，租住在房租较低的地方才有钱投资。

好！打完鸡血！

让我们来面对残酷的现实吧——

65万能买到啥？悉尼市区23公里内免谈！

同样的65万在墨尔本，可以在不到一半的距离内找到类似的物业。

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悉尼，离城最近的郊区为：

墨尔本：

这个价格区间里距离市区最近的郊区是Braybrook，距离城市11公里，房价中位数为60.5万澳元。
Heidelberg West（12公里，62万2250澳元），Hadfield（13公里，60.5万澳元），Kingsbury（13公里，60.5万澳元）或Fawkner（13公里，57.5万澳元）。