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布里斯班

15%"外国买家税"最有效!官方数据出炉,最冷最热房市排名:温哥华楼市最冷,下跌幅度惊人!

来源: 加拿大家园 原文链接 评论0条

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昨天,安省政府出台了15%的"外国买家税"以应对暴涨的多伦多楼市。


不少人至今仍有疑问,对非居民购房征税真的能起到对楼市降温的作用吗?为什么还有人说温哥华在实施半年后现在楼市又开始涨了?


首先,建议你房产经纪人的文章和朋友圈就不要看了。 "王婆"在什么时候都是王婆呀!



来看看官方最新数据你就全懂了。。。


根据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)最近发布的数据,加拿大的房价继续走高,3月全国平均房价达到54万8517元。


报告指出所谓"走高",主要是受到大多伦多等热门地产市场的带动。其它地区楼市销售乏善可陈,有些地区还冷的出奇。


这里不得不说,大多伦多和安省南部地区的房价在过去一年里上涨了30%。


红火的地产市场已经从多伦多城市蔓延到周边郊区,比如London、Windsor、Kitchener-Waterloo和St. Catharines等,这些城市过去一年房价都上升超过20%。


而在去年卑诗政府推行15%的外国买家税之前,温哥华一直是引领国家房价的重要因素之一,但从新税推行后,温哥华的房价增长有所减缓,根据地产协会的数据,温哥华过去一年平均房屋售价下降了9.3%,房屋销售量下降了超过30%。


加拿大最热和最冷房市


最热房市毫不令人意外地落在了安省南部,特别是多伦多附近,尼亚加拉地区房价蒸蒸日上成为最热房市。


最热房市排名:


第五热门:雷湾(Thunder Bay)

平均销售价:242,478美元(涨29%)

销量:上涨10.8%


第四热门:汉密尔顿-伯灵顿(Hamilton-Burlington)

平均销售价格:607,846美元(涨30.1%)

销量:同比增长20.8%


第三热门:基奇纳-滑铁卢(Kitchener-Waterloo)

平均销售价:492,815美元(涨32.4%)

销量:同比增长23%


第二热门:大多伦多(Greater Toronto)

平均销售价格:916,567美元(涨33.2%)

销量:上涨17%


最热门:尼亚加拉地区(Niagara Region)

平均销售价格:403,124美元(涨34.5%)

销量:涨30%


最冷房市排名:


第五最冷:里贾纳(Regina)

平均销售价格:316,341美元(跌0.6%)

销量:下降3.2%


第四最冷:魁北克市(Quebec City)

平均销售价格:256,929美元(下降1%)

销量:下降8.2%


第三最冷:纽芬兰和拉布拉多(Newfoundland & Labrador)

平均销售价:251,555美元(跌2%)

销量:下降9%


第二最冷:大温哥华(Greater Vancouver)

平均销售价格:991,690美元(跌9.3%)

销量:下降31.5%


最冷房市:卑诗省菲沙河谷(Fraser Valley)

平均销售价格:639,124美元(跌11.3%)

销量:下降26.7%


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