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布里斯班

大温地产经纪称,外国买家税无用,温哥华楼市"不稳定性"回弹?转脸认怂求政府快结束调控!

来源: 加拿大家园 原文链接 评论0条

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BC省政府自去年实施"外国买家税"后,整个大温地区楼市销量暴跌,价格更是一路下滑。就在上周,安省政府经过评估后也决定在大多地区跟进这一政策。


不过,作为利益相关方的地产经纪公司却不断发布自己的"利好数据"。


本周,房产经纪机构Royal LePage发布了他们的大温地区房价调查报告。所有人都感动了。。。



报告的结论很简单,"报告广大购房者一个不好的消息:大温地区房价呈现普遍上涨态势。"



这家地产公司称,与去年第一季度相比,大温大部分区域的房价增长率甚至达到“双位数”--上涨超过10%;只有本拿比除外,增长率是“单位数”。


Royal LePage给出了自己的数据:大温地区最新房价(独立屋):


西温 -- $3,306,286 上涨了11.7%


温哥华 -- $1,412,527 上涨了10.1%


北温 -- $1,387,141 上涨了18.9%


列治文 -- $1,069,218 上涨了13.4%


本拿比 -- $992,837 上涨了8.8%


高贵林 --  $949,498 上涨了10.2%


兰里 -- $794,213 上涨了21.2%


素里 -- $763,806 上涨了15.4%



总经理Randy Ryalls表示,政府调控没用,楼市并不会降温。


“We are starting to see signs of a quicker-than-anticipated rebound in many regions across Greater Vancouver,” 


现在大温地区大部分区域楼市都出现了比预期更快的回弹。


"如果挂牌的房子数量仍然像现在这么少,房价可能会大幅上升。购房者们会忽略政策压力,涌入房产市场。"



根据Ryalls的说法,政府推出的各种控制房价政策:外国人购房税、温哥华的空屋税都收效甚微。


不过,新算"看涨",很多地产经纪转脸就认怂。他们呼吁政府结束这种不理智且无用的管控。(既然没用,还是管管吧。现在都收效甚微了,结束了还不上天?)


他们认为政府干预"周围性的自由市场"(比如房产市场)是存在问题的:政策只会增加市场的不稳定性,价格被压低之后又猛地回升、上涨。



"春季市场我们已经看出趋势:被压抑的需求开始释放,促进房价涨回到政策还没调控之前的状态。"


好吧,不服不行呀。。。


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