【澳首富出资$2亿重开买房贷款】内城16亿澳元公寓项目开盘：首发当日3成售罄

据《澳洲金融评论报》报道，由中国开发商打造的内城16亿澳元公寓项目于近日公开发布，首批仅300套公寓放出，预定定金为$5000元，而发布当日，就有超过100位自住业主支付了预定定金。

据悉，该项目位于Erskineville，占地面积7公顷，是悉尼CBD 4公里以内最后剩下的大型住宅和零售开发社区。

这无疑反映了悉尼内城公寓市场的持续强劲。

而本周，澳洲首富Harry Triguboff也重新打开面对中国买家的贷款项目。

澳洲首富Harry Triguboff近日表示，他今年的公寓交易总额预计可达14亿澳元，他将从其中抽出2亿澳元用于帮助那些想在澳洲买房的中国买家。

在接受采访时，Harry Triguboff表示，Meriton Group准备贷出2亿澳元，未来可能会达到4亿澳元。他笃定这些贷款在近未来会给公司带来可观回报。

据悉，Meriton Group在新州和昆州都有项目。

Triguboff指出，造成目前局面的原因之一是澳洲银行的“排外”态度，他们不愿意向外国买家贷款。但最大的问题是，中国政府对买家资金流的限制。

许多中国买家在国外买房的目的都是避免自己的财产受到国内经济情况的影响，之前从未出现过转钱困难的情况，但现在有了，所以他们想贷款。

Triguboff说：“中国买家是很好的贷款对象，有钱买公寓的人应该不会存在还钱难的问题。因此我觉得，银行应该开放贷款。银行借口说不了解这些中国买家的经济状况，他们是在睁眼说瞎话——事实上，这些中国买家完全有能力偿还贷款。”

最新数据显示，五年前，在悉尼467个区里有159个区的房屋中位价低于50万澳元，包括Auburn、South Granville、Westmead和Campbelltown。

目前只剩4个城区，分别是Blacktown的Willmot、Tregear、Lethbridge Park和Blackett，并且都在距离CBD西部45公里远的地方。

据澳洲首次购房协会的创始人之一Daniel Cohen表示，“就算年轻人愿意来到这些地区，也要先攒够10%的保证金，即7.5万澳元的首付。”

Cohen建议说，如果薪资不高，那么就一直朝西走，那里的房子更便宜。

但是，这些地区的价格也不会一直都这么低，未来有走高的可能性。

其实，就在去年12月，大家一直认为房价便宜的Willmot的成交记录已经超过$59万。

据悉，这栋房子在2014年出售的时候，成交价只有38.5万澳元。

到今年2月份，Willmot的房价再一次被打破，一栋5卧房产卖出了70万澳元的天价。

现在的实际情况是距离市中心越近，房价越是高不可攀，因此很多年轻人选择在偏远的地区租房或买房。

如中央海岸地区或南部海岸，考虑到这些地区距离悉尼90分钟的车程，人们只能选择开车或搭乘火车。

悉尼大学的高级讲师Dallas Rogers提出，也有年轻人选择租房或贷款买房，但这样不管是在经济还是心理上的压力都很大。

5年内155个悉尼城区从“房屋中位价低于50万澳元”的地图上消失不见，这一现实的确令人压力倍增。

而在今天即将公布的2017政府预算中，住房可负担性，针对本地/海外投资者、首置业者的各项政策变更也是备受各方关注。

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