上一财年，中国对澳投资473亿澳元，其中319亿砸向了地产市场！

根据澳大利亚外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board ）公布的2015-2016财年数据显示：

中国继续高居榜首，对澳总投资额达473亿澳元，这与前一财年466亿澳元的投资额相比，涨幅不大。

在473亿澳元中占比最最最多的就是对房地产市场的投资，共计319亿澳元，占67.4%。

投资额排在中国之后的是美国，其对澳总投资额达310亿澳元，不过，美国资本投放在澳大利亚房地产市场上的资金却仅有82亿澳元。

澳大利亚外国投资审查委员会的消息称，对于房地产的投资，外国资本急剧增加。其中，投资者对新南威尔士州和维多利亚州的热度最高。

同时，外国投资者更青睐于建设中的新房购买或是空置土地的购买，这部分占到了85.4%。相反的是，购买已建成房产总金额相对前一财年，下降了36%。

此前，澳洲民众及媒体认为外国资金过多地涌入房地产市场，助推了房价高涨。不过，来自澳洲财政部的数据分析则透露，外国资金注入房地产市场，并没有推高房价。

Juwai总裁Charles Pittar表示，“大量来自中国的资金注入了澳洲住宅房地产市场，从另一个方面，直接推动了澳洲的就业机会、财税创收、经济增长及住房供应结构的改变。而这一切，在过去十年，一直如此，我想为了澳洲经济的发展，应该没有人会反对这些资金的流入。”

不过在5月9日公布的2017-2018年联邦财政预算案中，却给海外房产投资者上了两个“紧箍咒”。

一是，从2018年1月1日起征收房屋“空置税”，如果一年12个月中，有6个月房子空置，房主需要交纳额外约5000澳元。二是政府将会限制新开发项目中，海外购房者所占的比例不得超过50%。

在非地产投资领域，美国的投资额位居第一。来自美国的资金与中国资金的走向大相径庭，美国对澳只投入了82亿澳元在住宅市场，占比26.4%。

剩余更多的美国资金则投向了澳大利亚的金融和保险领域，大约有100亿澳元。相比于上一财年仅有20亿澳元投向金融和保险市场，这一数字的确是个飞跃。

在对农业用地的投资方面，投资总金额占所以外资的13.6%，其中占比较大的国家是英国和美国。

来自荷兰的资金总额位居第三，其资金主要流入矿产开发。

总体来看，在2015-16财年，对澳投资的所有外资总金额上涨了29%，达到2479亿澳元；同时，创造税收7800万澳元。

本文来自www.afr.com.au

由澳洲房产大全编译