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【澳洲暴走早报】悉尼北滩房价紧追Toorak!中位房价破400万!共享单车进军悉尼!KFC与Foodora合作提供外送服务!

2017-06-21 来源: 澳洲金融圈 评论0条


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悉尼Whale Beach中位房价破400万 全澳第9贵

悉尼鲸鱼海滩(Whale Beach)中位房价突破400万澳元,在澳洲各区房价中排名第9位。


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据澳洲房产网站realestate报道,CoreLogic RP房产数据公司本周公布的最新数据显示,悉尼北滩鲸鱼海滩中位房价年涨31%,恰好达到400万澳元。地产中介表示今年鲸鱼海滩数栋高端豪宅成功交易,拉高当地中位房价。鲸鱼海滩房产市场终于摆脱全球经济危机带来萧条。


目前,悉尼鲸鱼海滩中位房价排名澳洲全境第9位,紧随中位房价425.5万澳元的墨尔本富人区图拉克(Toorak)之后。澳洲房价最贵区域仍是悉尼沃拉拉区(Woollahra)皮蓬岬(Point Piper),中位房价高达1,167.5万澳元。


LJ Hooker公司房产中介迈克(Michael King)表示,鲸鱼海滩地区每栋房产均带有海景,去年有不少优质房产挂牌出售。迈克认为鲸鱼海滩房产市场依旧属于周末度假房产市场。迈克现正负责鲸鱼海滩路(Whale Beach Rd)128-130号豪宅销售推广工作,豪宅占地1,181平米,拍卖指导价在350万至380万范围。豪宅节假日出租年收益15万至20万澳元。


Ray White公司地产中介诺埃尔(Noel Nicholson)表示,鲸鱼海滩房产私密性极高,原本颇具盛名,而后却被附近的棕榈滩(Palm Beach)赶超。诺埃尔目前负责销售的马洛街(Malo Rd)号新建豪宅报价650万至700万澳元。


诺埃尔表示鲸鱼海滩房产市场在6年前确实出现供应过剩情况,但是现在市场已经转变,来此定居的买家数量明显增长。


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澳人深忧空袭 对美国影响失去信心

据《悉尼先驱晨报》报道,绝大多数澳人认为,世界正变得越来越“危险”。自特朗普当选美国总统以来,澳人对美国将在全球事务中发挥建设性作用的信心已大幅下降。


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一项民调显示,89%的受访者认为,在过去一年里,世界变得比以前更“危险”,该比例比去年高出8%。另外,仅37%的澳人认为,美国整体上对全球事务产生“积极”影响,该数字比2016年低23个百分点。


Ipsos澳洲研究总监戴梅西(Laura Demasi)将此次民众信心的下跌归咎于特朗普的行为。她说:“在全球范围内,人们显然对特朗普不可预测的行事作风感到紧张,还担忧特朗普提出的‘美国优先’将对世界其他国家造成影响。”


据统计,在认为世界比去年更加“危险”方面,澳人的比率较国际水平高出3%,而此比率甚至比一些遭受过恐袭的国家(如英国和法国)更高。


戴梅西称,上述结果表明,澳人并没有觉得澳洲与恐袭绝缘。


“我不认为恐袭只是个别国家的问题,这已成为全球的恐惧。因此,当海外发生恐袭时,澳人感觉澳洲也会发生,”戴梅西说。调查指出,美国的声誉在世界范围内急剧下滑。从国际上来说,仅有40%的人认为,美国在世界事务中扮演积极的角色,较去年下降了24个百分点。在对全球事务有积极影响的国家中,加拿大以81%位列榜首,其次到澳洲的79%和德国的67%。


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Blackmores渐扩亚洲市场 印度成下一目标

据《澳洲金融评论报》报道,澳佳宝(Blackmores)首席执行官霍尔盖特(Christine Holgate)表示,该公司有意开拓印度市场,但首先必须确保在印度尼西亚市场的扩张以及越南市场的发展。


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据了解,目前澳佳宝在中国销售的收益占据了该公司总收益的33%。2016年1月份时,澳佳宝在中国销量猛增,股价飙升至220澳元,但中间却经历了销售下滑的情况,现在的股价已不及当时的一半。作为该企业多元化战略的一部分,澳佳宝已经在逐步拓展其亚洲国家市场。


霍尔盖特表示,与印度尼西亚当地的制药企业和营养品公司Kalbe Farma结成合作伙伴,通过此种方式进入当地市场,收效良好。她指出,印度尼西亚的维他命和保健品市场价值12亿澳元,年增长15%,而尽管澳佳宝在当地的起点较低,但获得的收益增长幅度却比15%还高。在该国,孕期保健品和维他命是主要销售产品。


她认为,从人口学观点来说,印度尼西亚是一个年轻的国家,目前的人口数量为2.57亿人。如果按照目前的发展趋势,到了2030年时,该国将为成为世界第三大经济体,因此有无限发展潜力。


霍尔盖特还表示,澳佳宝一直试着保持中国、印度尼西亚、越南及泰国市场之间的平衡发展,同时也希望能够获得丰厚的投资回报。她还指出,印度目前有13亿人口,该国具有很大发展潜力,但可能还需要两三年之后才进行投资。


据了解,澳佳宝的维他命和保健品在泰国的销售年增长为11%,超过了该国整个保健品市场的发展速度。


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KFC与外卖软件合作提供送餐上门服务

据《Daily Mail》报道,为了跟上快速发展的快餐业步伐,澳洲KFC最早从下月开始就要试行送餐上门服务了。


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由于Deliveroo、UberEats和MenuLog等送餐服务软件为顾客递送了便利实惠的餐点,因此也加剧了餐饮行业的竞争。澳洲KFC常务董事Nikki Lawson表示,在接下来三周时间里,外送服务将在KFC的8家分店试行,“我们会谨慎地迈出这一步,毕竟谁也不想优质的外送服务最后演变成糟糕的客户体验。只要试行效果好,很快我们就会大范围铺开。”


将为KFC提供送餐服务的是Foodora。KFC的主要竞争对手Red Rooster已经提供送餐上门服务两年半多了,送餐服务令其稳固了在市场中的地位,并助其母公司获得了2.5亿的股市增值。


Lawson女士表示KFC的在线订餐服务可能会做出适当改变,但现阶段KFC自己的送餐员不会被替换掉。


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共享单车将进军悉尼 半小时1.99刀附头盔

据《悉尼先驱晨报》报道,悉尼科技大学(University of Technology, Sydney)毕业生唐纳德(Donald Tang)所创立的共享单车企业 Reddy Go将于7月份开始在悉尼CBD周围投放单车。


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据了解,35岁的唐纳德毕业于悉尼科技大学,他创立了共享单车企业Reddy Go。唐纳德的同学、中国第三大共享单车企业Bluegogo的投资者唐彬森(Binsen Tang)将对Reddy Go进行投资,唐彬森的科技公司智明星通(Elex-Tech)则负责开发“小红车”的app,Bluegogo企业负责提供“小红车”。


据悉,与其它共享单车一样,Reddy Go旗下的“小红车”也结合了智能GPS定位系统,能通过手机app解锁,随借随还,归还时可在任何合法区域停放。Reddy Go首批160辆“小红车”将在周一从中国运抵澳洲,并于7月开始在悉尼CBD周边的火车站投放,费用为半小时1.99澳元,同时还提供头盔。但该公司计划于6个月内,在大悉尼(Greater Sydney)各街头投放6000辆共享单车。


悉尼市政府(City of Sydney)方面表示,政府没有权利决定共享单车企业能否进入该市,但其向Reddy Go方面强调的是,企业必须优先考虑安全问题,尤其是在行人区域投放共享单车的时候。唐纳德则表示,该企业将会聘用一些大学生来对单车进行维护,确保这些单车不会被停放在不合适的地方。


在澳洲投放共享单车,最大的问题在于头盔方面,这一直以来被认为是阻碍共享单车在澳大范围普及的主要原因。而Reddy Go方面则会免费提供头盔,还会透过手机app提醒用户佩戴。


悉尼市政府方面则表示,无桩共享单车具备改变城市居民出行方式的潜力。不过,尽管市政府支持共享单车的概念,但也非常关心共享单车的规范和管理问题。悉尼市长也已经致信州长,希望新州政府能够出台相关政策。


据了解,上周,新加坡企业Obike抢先在墨尔本CBD投放共享单车,成为首家进驻澳洲的共享单车企业。对于Obike的到来,唐纳德表示,有竞争是一件好事。而除了Reddy Go之外,悉尼大学(University of Sydney)共享单车新兴企业Airbike也有望于9月份在校园内试投放50辆单车。


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墨尔本开通晚间安全空间 为流浪汉提供住宿和事物

据《先驱太阳报》报道,墨尔本市中心将为无家可归者开通晚间安全空间。寻找温暖、安全和食物的流浪汉将能待在位于Bourke St的救世军Hamodava咖啡店。


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去年,该项目就已经开始试行。墨尔本市府将花费30万元,在墨尔本市中心帮助这些人,会有专人帮助这些人找到住宿并提供其他服务。


墨尔本市长道尔(Robert Doyle)表示,冬天对那些没有住宿的人来说是一个非常难熬的时间。


道尔说:“这家咖啡店一个晚上能为70多人提供住宿。我们指的不只是流浪者,这里是CBD晚间的一个温暖场所。让大家找到合适的住宿,帮助他们永久摆脱无家可归的情况。”


据悉,这家咖啡店将提供食物、洗浴和其他支持。羊毛集团Creswick Woollen Mills为这个项目捐赠了250条毯子。这个中心一年保持250天开放,其中包括酷暑时节。


道尔呼吁,大方的墨尔本人不要将物品直接给流浪汉,而应该捐赠给救世军或Melbourne City Mission这样的慈善组织或机构。“如果你直接把钱、食物、衣物、毛毯和其他东西直接给流浪汉,你是在鼓励他们的无家可归行为。”


去年6月的市府调查显示,CBD共有247人处于无家可归的状态。


新闻来源: Yeeyi; ACNW; 新快网; AFR


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