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【澳洲暴走早报】内地千万富豪4年翻倍,境外投资热门澳洲第三!未来3年悉尼墨市公寓跌幅4%!澳跌出最宜居国家前五!新州加速新房供应

2017-06-23 来源: 澳洲金融圈 评论0条


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BIS预测未来三年澳多地房价将下跌

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BIS牛津经济学就未来三年房价走势做出预测,到2020年悉尼房价中值会较当前下跌4%,到115万澳元。堪培拉房价将有最大增长,上涨16%,达到77万澳币。主要热门房市的公寓价格中值都将下跌,布里斯班跌7%,到39.5万澳元;悉尼、墨尔本公寓价格跌幅在4%。


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澳股涨0.7% 金融工业强势反弹 CIM获28亿工程合同

ASX200涨幅榜上金矿股雄踞榜首,Saraen(SAR)与圣巴巴拉(SBM)上涨近5%;铁矿集团福特斯库(FMG)反弹3.7%。跌幅榜上,地产集团Dexus跌5%;零售集团Super Retail(SUL)跌4.3%。
 
乳业合作社迈高集团(MGC)宣布提高牛奶收购价10%到5.2澳元每公斤乳固体,达到全年预定目标区间的上段。该股涨4.9%,收于0.635澳元。
 
建筑巨头CIMIC集团(CIM)连同合资伙伴中交建控股的John Holland等,获新州政府颁发合同,将动工修建悉尼港底部的双子铁路隧道,合同价值28亿澳元。该股涨1.69%,收于39.13澳元。
 
考虑到市场复苏,且近期库存下降较快,全球最大锆矿生产商Iluka资源(ILU)有意在12月份重启南澳的J-A业务。该矿场在2016年四月暂停运营以求消化库存。该股涨0.87%,收于8.09澳元。
 
出租车支付服务公司Cabcharge(CAB)以2千万对价收购约占布里斯班出租车市场一半份额Yellow Cabs的计划获放行,业务范围将由新州、维州与南澳向昆州拓展。该股今日涨2.6%,收于2.36澳元。
 
医疗科技公司ImpediMed(ASX:IPD)昨日公告专利产品SOZO平台获欧洲CE认证,用于心脏衰竭病症患者的体征监测。该股今日涨10%,收于0.77澳元。
 

主打有机概念的快餐连锁企业Oliver’s Real Food(ASX:OLI)上市两日上涨20%,公司计划继续向澳东海岸高速公路用餐市场拓展,提高竞争力。该股今日涨14.6%,收于27.5澳分。

周四,澳交所全国成交量21.2亿股,成交额56.3亿澳元。587只股票上涨,513只下跌,436只不变。
 
今夜,美国现房销售数据发布,周度失业保险索赔数据发布,堪萨斯城联储调查发布。



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冷鲜羊肉对华出口破冰 西澳州品牌肉走上中国餐桌

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V&V Walsh在西澳拥有产能庞大的加工厂(图片来源:V&V Walsh)

 
 作为中国国务院总理李克强访澳成果之一,中澳冷鲜肉贸易将会快速开放,澳方企业已开始在牌照审批上获得进展。V&V Walsh于6月20日宣布,获得对华出口许可牌照,将可向中国市场出售冷藏、冷冻牛羊肉产品。
 
V&V Walsh的一份声明中表示,“我们的中国客户将有机会购买一系列的冷藏真空包装牛肉、羔羊肉与羊肉产品,他们将可以很便捷地将中意的牛肉、羔羊肉切块制成精品菜肴”。


澳大利亚有47家肉类加工设施,及23个冷库持有对华出口资质,但仅11家获准出口冷藏肉。协议承诺将新增15家持对华出口许可的企业(11家是加工厂,4家是冷库)。国内所有符合条件的企业都可申请冷藏肉出口许可。

 
V&V Walsh同时宣告,北京的代表办事处将确保产品顺利进驻中国市场,中国业务部总裁 Linda Shen已运营北京办事处多年,将为肉皮、肉产品及副产品销售及相关订单提供咨询建议。
 
西澳鲜羊肉上中国消费者餐桌
 V&V Walsh成立于1957年,是西澳一家家族式企业,主要从事肉类加工与出口,主打产品包括Amelia Park系列。公司在西澳Bunbury附近拥有一设备先进的加工厂,日加工量约3500头山羊,400头肉牛和300头牛胴。其所在的西澳州西南部是澳大利亚主要的活畜产业区。


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图片来源:V&V Walsh
 

V&V Walsh定于6月20及23日分别在上海和北京发布Amelia Park系列产品,主要供应高端零售店、大型饭店与酒店。

MacTiernan部长提到,中国是西澳最大的羊肉市场,但大部分出口产品是低价值的冷冻切块。现在中国的消费者将可以吃到一系列源自西澳的品牌、优质级、高附加值的羔羊肉产品。
 
新增出口直销链条
 作为西澳最大肉类加工企业,V&V Walsh早在2014年与中国领先牛羊肉加工商黑龙江大庄园集团(Grand Farm)签署价值达10亿澳元合作协议,其中涉及冷藏牛羊肉供应安排。V&V Walsh较早入华的澳洲肉企之一,与大庄园集团有超过16年的业务交流,在牛羊肉进出口贸易、先进加工技术等领域建立紧密合作关系。
 
Walsh当时曾表示,这项长期协议有望提升V&V Walsh肉类加工能力,预计未来该公司年羔羊和牛肉胴体加工量将达到50万头和3万头。

 


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新州改善住房难 17预算划拔上亿释放新房供应

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新州政府在最新发布的预算案中承诺未来四年投资7.2亿来解决十分关键的住房可负担性问题。这七亿多资金将花在哪些地方,“住房难”能否得到舒缓?从公布的政策内容看,现阶段着力点仍在于基建开发与新房供应。
 
州规划与住房部长罗伯茨表示,“政府首要任务就是建更多房子,加大市场供应,让更多人买得起新房。”他表示,政府将多措并举,包括简化规划系统,加快房建审批,并继续发放更多土地,推进重新区划。
 
2017-18新州预算案中包括1.178亿澳币于未来四年投资于基础设施、住房与就业计划,复审土地使用状况,为优先增长区域设定基建发展策略,并实施地方复兴计划。
 
新州计划扩展“优先片区”与“优先增长区域”增加供应3万套房,政府将为此制定框架计划,并且非都市区也会得到关注,包括为在关键区位开发社会保障房制定战略政策。
 
罗伯茨提到,开发商对于新项目地带基建贡献资金的做法有助于基建开发,加速新房供应。
 
未来的7亿澳元的两个投向是:
 1440万(未来四年累计投入4千万)的新投资用于解决住房可负担性问题。
 
1250万(未来四年累计投入7060万)新增支出加速重大项目评估、支持地方与悉尼规划小组在全州的工作推进;为过审之后的重大项目提供高质量的评估服务;支持各地方政府规划体系的整合等。
 
首次置业者的政策如此前披露,仅适用于新房的印花税豁免政策覆盖到了二手房:自7月1日起,首套房买家购买65万元以下二手房时亦可免去印花税。80万元以下房产也可享受一定优惠。同时撤销针对按揭保险收取的印花税,通常一套80万澳币房产可节省约 $2,900。两项举措可为首次置业者累计节省最高$34,360。



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内地千万富豪4年翻倍 境外投资最爱香港 澳洲排第三


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招商银行和贝恩公司联合发布《2017中国私人财富报告》显示,去年内地个人可投资资产1000万元(人民币,下同)以上的高净值人群规模已达158万人,较2014年增加约50万人,相比2012年人群数量更实现翻倍。


  与此同时,去年内地个人持有的可投资资产总体规模达165万亿元,2014至2016年年均複合增长率达到21%;预计到2017年底,可投资资产总体规模将达188万亿元。当中,现金及存款占比最大,其次是投资性不动产净值,接下来依次是资本市场产品(包括个人持有的股票、公募基金、新三板和债券)。


  境外资产集中现金股债

  出于分散风险的首要目的,境外资产配置仍集中在现金、股票及债券;预期未来保险、房产及股票比例将上升。从资产配置的类别看,由于对境外市场了解有限,高净值人士境外资产配置仍集中在储蓄和现金、股票和债券类产品等主流投资类别。


分地域看,内地富豪最喜爱本港。在境外资产目的地选择提及率中,香港的比例达到53%,第二位的美国提及率为51%,均遥遥领先排名第三的澳洲(24%),然后依次是加拿大(22% )、新加坡(21%)、英国(12%)、法国(3%)、卢森堡(2%)。


  创业家及富二代占半数

  那么,千万富豪是怎么练成的呢?数据显示主要由两部分组成,一是企业家及其后代,二是高薪专业人士。在企业家群体中,创富一代企业家在高净值人群中的占比约40%;同时,二代继承人的数量占所有高净值人群的10%左右。此外,高薪专业人士在高净值人群中的占比近30%。

  展望今年,报告指出对股票市场持相对乐观的态度,相对看好公募基金、银行理财产品、保险、私募证券投资、私募股权投资、互联网金融产品、黄金投资这些投资品种;看平房地产市场、现金及存款;对传统的融资类信託产品、基金子公司和券商资产管理计划和境外投资则略为谨慎。


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受移民政策拖累 澳洲跌出最宜居国家前五

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基于社会进步指数(ISP)的一项全球调查显示,澳洲已经跌出最宜国家前五名,勉强挤进前十,不过仍是除斯堪的纳维亚半岛(Scandinavia)范围之外,为数不多进入前十的国家之一。


这项调查由盖洛普管理咨询公司(Gallup)、联合国教科文组织和皮尤研究中心(Pew Research Center)合作进行,对128 个国家的福利政策、机会和基本需求等16个方面进行了统计调查。


澳洲今年的排名从去年的第四名下滑至第九名。在上榜的前十名的国家中,澳洲的移民接纳数量排名最低。今年4月公布的移民新政,以及瑙鲁和马努斯岛(Manus Island)上难民的对待方式,都备受国际社会指责。


澳洲之所以还能进入前十名很大程度上是因为在机遇指数方面的表现上佳。这其中包括宗教自由、保护早婚女性和相对低的腐败程度。而且,澳洲在教育、医疗护理和营养水平方面也表现良好。


据悉尼晨锋报报导,德勤澳洲(Deloitte Australia)的公共健康部门主管索恩(Fran Thorn)说:“我们在清洁水资源、高等教育和自由言论方面仍领先于世界。我们是世界排名第四的最健康国家,在高等教育机会方面也排名第五。”


此次排名第一的国家是丹麦, 第二名是芬兰,冰岛和挪威并列第三名,第五名是瑞士。澳洲和新西兰此次并列第九名。

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新闻来源: Yeeyi; ACB news;AFR



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