十大中资地产巨头志在澳洲，跃跃欲试

小挫折下的大志向

而澳洲境内，联邦政府和各州政府对海外买家采取的加税措施，还有银行严苛的放贷标准，都对这些潜在中资开发商进军澳洲造成了消极的影响。但是仲量联行JLL的中国负责人表示，很多中国的地产公司一直在认真考虑进军澳洲事宜。

澳洲会一直是中国资本和中资地产公司的目的地，他们都想在澳洲市场留下自己的印记。

关于中资开发商的研究报告

在JLL的报告《中国住宅开发商在澳洲的未来》中，他们特别对尚未进军澳洲市场的前十大住宅开发商进行了研究。

可以看到，一些在上述名单上面的公司，要么对澳洲市场很感兴趣，要么已经投资在澳洲地产市场之外的领域了。

另外，我们还可以看到他们通过进入澳洲的其他领域，特别是基础建设板块。因为这样可以在澳洲树立一个好的本地化形象，然后，在进入风险和回报相对更高的住宅地产开发领域。

而推动这些观望的开发商们做决定的因素，主要是澳洲新公寓对海外买家的销售情况。现在政府的预算已经把海外买家购买某一栋公寓楼的比率控制到50%以下，同时，在海外人士售房的时候，要预扣12.5%的税收。

中国开发商兴趣不减

我们可以看到从大陆借道香港进军澳洲的地产公司未来会数量大增，这也是资本管制下对外投资的一种办法。

尽管对于海外开发商来说，税收在增加，开发贷款的难度在加大，融资也有限制，但是，中国开发商对澳洲的兴趣依旧不减。

相比投资到美国和英国，澳洲投资的平均体量要小，所以她受到了大大小小中国投资者的青睐。越来越多的中国开放商把目标放在已经有开发许可（DA）和规划的项目上面，因为这样可以大大降低未知的风险，同时，使得整个开发周期的可控程度增加。

随着中国十九大的召开，中国公司的出海投资暂时慢了下来。目前有超10亿美元的海外并购交易正在等待中国监管部门的许可。

END

责任编辑：《每日地产》吴敏 陈芷沁

资料参考：AFR