悉尼上北岸明星地区Warrawee开发地块：DA已批可即预售

Warrawee位于悉尼上北岸，距离悉尼市中心约20公里，属于Ku-ring-gai市议会的管辖范围。Ku-ring-gai地区曾在全澳590个地方政府区域的生活素质指数中排名第一。

今年6月Warrawee一套七房的豪宅在推出市场两个星期后，便以约1200万元售予一名中国买家，打破了悉尼上北岸的纪录，同时也令Warrawee声名大噪。

2016年Warrawee的人口估计为3,202人，百分之61的人在澳洲出生，在中国出生的占百分之2.9，香港则占百分之2.1。至于职业方面，百分之41.3为专业人士、百分之19.1属管理阶层，而百分之15.2从事文职及行政工作。

Warrawee的交通配套非常完善。从Warrawee站乘坐16分钟火车便可直达华人聚居的下北岸城区Chatswood，前往悉尼CBD也仅需40分钟，驾车可利用太平洋高速公路以及邻近的Cumberland高速公路前往悉尼市中心、Parramatta以及中央海岸等地。

对于注重子女教育的华人买家，Warrawee是极佳的选择。著名的私立男校Knox Grammar School距离Warrawee火车站仅200米，每年的高考成绩均非常突出，不少名人都曾在这里就读，包括澳洲第21任总理Gough Whitlam、曾主演《X战警》系列的影星休杰克曼(Hugh Jackman)和麦格理银行的前执行主席David Stuart Clarke等。女生可以选择邻近的Abbotsleigh女子私立学校，也是一家学业成绩优异，非常受家长欢迎的学校。

CBRE很荣幸推出1496 PACIFIC HIGHWAY, WARRAWEE以招标方式发售。地块提供在悉尼上北岸开发住宅的难得机会。

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已获DA审批的地块为买家提供以下的特点

已获DA审批兴建52套公寓带地库停车场
地块总面积3,788平方米*
获审批总建筑面积4,730平方米*
内部布局宽敞，符合主要买家群体需求
每套公寓均设影音室/书房确保最高灵活度
Section 96 开发修改申请，可进一步改良公寓户型和布局
毗邻著名的Warrawee公立学校
短程步行至顶尖名校，包括Knox Grammar School和 Abbotsleigh女校
距离Warrawee火车站500米*
距离Turramurra火车站和区内购物设施包括Coles超市900米*
距离悉尼CBD 20公里*
自住及空巢人士对楼花公寓需求强劲

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物业概况

地址：1496 Pacific Highway, Warrawee

土地信息：Lot 1 in Deposited Plan 873654

地块面积：3,788sqm

现时规划限制：根据现时Ku-ring-gai Local Environment Plan

(KLEP) 2015：土地性质 R4 高密度住宅

限高：17.5m

容积率：1.3:1

开发审批：兴建5层住宅公寓大楼包括52套公寓 – 17 X 1 房公寓、22 X 2房公寓及13 X 3房公寓，再加1及1/2层地库停车场

DA 状况：2017年3月31日获认可审批

DA 编号：DA0323/16

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区域优势

交通

Warrawee位于悉尼北岸，距离悉尼CBD约20公里。物业有完善的公共交通服务：

距离Warrawee 火车站500米*
距离Turramurra 火车站900米*
距离巴士站20米*

此外，物业与主要中心便利连接，包括Hornsby, Macquarie Park, Chatswood, North Sydney 和悉尼 CBD均可利用主要干道，例如Pacific Hwy, Mona Vale Rd (A3), Pennant Hill Rd 和 M1 Pacific 高速公路到达。

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设施

物业邻近区内设施和休憩设施，非常方便。距离约700米的Turramurra市中心设有Coles超市、Turramurra Plaza、IGA超市和数十间特色商店。前往其他大型的购物点包括Westfield Hornsby购物中心,、St Ives 购物村和Macquarie Centre也很方便。

Warrawee和附近地区提供各种不同的设施，包括:

Warrawee草地滚球俱乐部
Pymble 高尔夫球俱乐部
Avondale高尔夫球俱乐部
悉尼太平洋运动员俱乐部
悉尼 Adventist 医院

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教育

在Warrawee可以找到悉尼一些最顶尖的学校。物业毗邻Warrawee公立学校，短程步行至Knox Grammar School 和 Abbotsleigh女校。其他邻近的教育机构包括:

Northside Montessori School
Sacred Heart 天主教小学
Pymble Ladies College
Retaval Preparatory School
麦考瑞大学

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销售方式

CBRE是1496 PACIFIC HIGHWAY, WARRAWEE的独家销售代理

EOI截止日期

2017年8月23日周三下午3时 (AEST)

详情请联系

DANNY SHI 施赟

0409 955 559

[email protected]

TAO SHI 施韬

0421 218 031

[email protected]

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