2017该如何投资澳洲房产 悉尼墨尔本终极对比

2016年，悉尼和墨尔本是澳大利亚房价涨幅最高的两座城市。墨尔本也连续6年在宜居城市排名中超越悉尼，过去的一年中，关于墨尔本和悉尼谁更适合置业投资的争论一直未曾停歇，不过我们可以通过以下几项影响房地产价值和城市发展的关键点，梳理下两座城市谁的升值空间更大。

环境

悉尼更具现代气息，很多自然风光都显大气，城市相对规模超过墨尔本一点。但墨尔本更安静，不嘈杂，绿化也很到位，花园之都，交通方便。

在刚发布的美世全球城市生活质量排行榜上，悉尼高居第10位，而墨尔本位列15位。因此，在生活质量方面可谓不分伯仲。

（图片来源：网络）

治安

根据实际情况来说，悉尼相对差很多，差就差在西区、西南区。内城区虽然也有点乱，但数据显示逐年好转。墨尔本发案率相对低，案件中盗窃和普通抢劫率高，而悉尼的持械抢劫全澳最高。

就业

悉尼相对好于墨尔本，大环境而言。工作大概多墨尔本20%。

消费

墨尔本便宜啊便宜，不多说，可以省不少钱喔。比如一个差不多位置的房子，墨尔本30多万澳元，悉尼要50多万澳元，可怜去悉尼的朋友要多奋斗多少年啊?当然悉尼也有好出，小吃店比墨尔本多，Asfield是上海街，可以吃很多正宗的家乡小吃。

气候

悉尼气候比墨尔本好一些，深有感触。墨尔本是花园之都，过敏体质容易染上花粉症。另外墨尔本冬天也冷一些，不过悉尼相对太潮湿，小强特别多。

（图片来源：网络）

交通

绝对是墨尔本好。墨尔本最大的特点，就是一张车票全部通用，电车。bus和火车。悉尼这点差很多，高峰时city行车困难，车票要单独购买。到市区不敢开车，因为没有位置。墨尔本的街道也特别宽敞，30米的，所以没有悉尼那种狭隘的感觉。另外悉尼很多单行道，特别郁闷，墨尔本的街道四四方方，和古长安一样规划，特别方便。

教育

澳洲八大(Group of Eight)在悉尼和墨尔本各有两所(墨尔本：墨尔本大学和莫纳什大学，悉尼：新南威尔士大学和悉尼大学)，而且这4所大学的教育质量也不相上下，但是悉尼的学校数量是澳洲之最，除了顶级大学外，其他的3、4星级的大学和学院比墨尔本的选择余地大。

房价

目前悉尼房屋中位约为80万美元左右，而墨尔本是61万美元左右。

（图片来源：网络）

RP Data数据显示，从1995年12月至2015年11月的过去近20年，澳大利亚八大首府城市房价累积增长330.5%。其中，悉尼房价累积增长330.1%，墨尔本房价累积增长421.4%，墨尔本在长期投资回报率方面略占优势。

对于有意去投资、移民或留学的中国人，应该说悉尼和墨尔本都已经足够“优秀”，到底选哪个恐怕还是得因人而异。

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