旅澳中国游客=潜在房产买家 悉尼华裔房产中介抱怨:今年数量不似往年

【今日澳洲1月26日讯】随着中国即将迎接新的一年，大量中国富豪游客将涌入澳洲旅游，他们也是潜在的房产买家。

Jackie Wang（图片来源：澳洲新闻集团）

据澳洲新闻集团报道，房地产网站Juwai.com专门针对中国顾客做了一份调查，结果显示，今年有26%的顾客想要进行全球旅行，42%的顾客计划在假期寻找适宜的投资房产。

近66%的调查对象都计划在目标国家购买房产，26%的调查对象表示已经开始考虑买房事宜。

Juwai调查了120名中国顾客以及1200多名全球各地的房产经纪人，其中有184人都在澳洲。

Juwai的首席执行官Charles Pittar说：“在中国新年里，许多经纪人表示这段期间内中国买家很少，几乎没有。但这种结果跟房产的类型和地点有关。一般来说，有钱的买家们更喜欢将旅游和买房结合起来。毕竟大部分房产中介都希望今年的假期比去年更加繁忙。”

52%的房产中介表示，他们希望今年的假日比去年更忙碌。Pittar说：“这种情况并不总是出现，但是我们发现旅游行业跟房市之间有着微妙的联系，当买家们考虑到移民时，总会优先考虑正在旅行的国家或是即将打算前去旅游的国家。”

（图片来源：网络）

从外商投资审核委员会（ Foreign Investment Review Board）近日公布的年度报告可以看出，在2015年财政年，澳洲的房地产的海外投资增长了75%，也就是610亿澳元，其中中国的投资者占2/3。

但由于澳洲针对海外买家提高了税收标准，中国买家最近在澳洲的投资活动大幅减缓。来自悉尼内西区Raine & Horne Ashfield公司的Jackie Wang表示，她希望中国游客可以投资更多的房产。她说：“在中国的新年期间，我们确实接待了一些来澳洲看房子的游客，他们大都只待1周或2周。但我觉得这些游客比之前少多了。”

她认为，导致这种局面的原因是中国对资本的紧收政策以及增加的印花税。但Wang女士也承认，自己并没有在中国新年期间刻意招徕更多的顾客。

她说：“我知道很多同行都有大量中国买家的信息，还去机场亲自接他们，带他们去看房。但是这些房产大都是高端类型的，较大的庄园或是新的楼花房。”

来自Sotheby’s International Realty公司的Mark Lauzon表示，中国游客一般都比较青睐悉尼北岸和东部地区的海景房，价格在500万-1000万澳元之间。

但他也认为，今年中国游客的兴趣比往年淡了不少。他说：“跟过去三年相比，今年真的比较惨淡。我们的很多客户都很难将资金从国内转移出来，要么就把钱转移到了香港或其他地方。而且由于印花税的增加，他们也减少了买房的预算。”

（Silvia）