澳政府严查海外违规购房!61套强拍物业中国买家占近半数!金额占总数逾7成!

【今日澳洲2月6日讯】澳洲政府进一步严查海外购房，严厉打击海外人士非法购房的行为。这就意味着，又有15名海外人士要被强迫卖掉通过非法手段购得的澳洲房产。目前为止，被强制卖出的房产已达61栋，总价值高达1.07亿澳元，其中近半数都是中国买家，涉及房产金额占总数的70%。

澳洲联邦财政部6日发布的通告中，财长Scott Morrison已下达强制命令，要求更多海外买家卖出通过非法手段违规成交的澳洲房产。这批最新的房产共有15套，均为住宅类地产，总价值超过1400万澳元。这样一来，被强制销售的房产就达到了61所，总价值达到$1.07亿。

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据报道，15所新加入被强制销售名单的房产都位于维州和昆州，买家来自全球不同国家和地区，包括中国、印度、印度尼西亚、伊朗、马来西亚、美国和德国等。

此前，谭保政府曾承诺要严格执行澳洲法令，找出非法持有澳洲房产的外国业主，并且强制他们放弃手中房产。总价值$1.07亿的61所房产被迫销售，正是在昭示谭保政府的决心。

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2016年8月，中国投资者就曾遭遇过很大冲击。由于违反了澳洲有关外国投资的规定，中国买家被迫将一套位于Brighton的价值百万元的房产进行拍卖。

在本次被强制销售的61所房产中，有近半数购房者来自中国。25位购房者来自中国大陆，2人来自中国台湾，2人来自香港。这29所房产总价值超过了$7373.6万，价格最高的一栋位于新州Point Piper，由中国大陆买家购得，价格高达$3900万。

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相比而言，来自其他国家的违规买房人士少很多，如英国购房者共有9位，马来西亚有4位，印度有3位，美国有3位，沙特、印尼和德国分别有2位。此外，菲律宾、伊朗、新加坡和巴布新几内亚各有1位。

澳洲税务局（Australian Taxation Office，ATO）调查期间，有36所外国业主名下的房产被强制销售。这也正说明了相关领域正在进一步遵循法律法规，加大执法力度。

据悉，最新一批被强迫要求出售澳洲房产的海外业主们违反了海外人士购房的法令。他们在购房时没有得到澳洲海外投资审查委员会（Foreign Investment Review Board，FIRB）的许可，部分人甚至买了多所已建好的房产或二手房。这就违反了澳洲政府对于海外买家只能购买新房的规定。ATO通过资料对比和公众提供的信息，一一将他们找了出来。

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ATO经调查发现，约有570多名海外人士违反了购房规定。在澳洲政府的严厉监管下，非法购得的房产被强制出售，经FIRB批准的申请也被迫变动，获得许可的条件更加严苛。一旦违反相关法律规定，将会遭到民事处罚或刑事处罚。

在澳洲政府的严厉打击之下，ATO已经发布了388份处罚通知，内容均为针对非法购房的海外买家，罚款总额超过了$200万。收到处罚通知的人在购房前基本都没有获得FIRB的许可，或者是违反了许可条款。

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此外，联邦政府还推行了另一项关于海外投资的改革——申请FIRB购房许可，需要缴纳费用。这样一来，在审查海外投资者的申请时，就无需浪费澳洲本土纳税人的钱。新政策于2015年12月1日开始实施，目前FIRB已经收缴了$1400万，对于工作进行有很大助力。

澳洲政府严查海外投资，也为本土带来了很大好处。流入市场、被迫销售的房产为建筑业带来了额外的工作机会，同时也增加了房产供应量，推动了经济发展。

（Andrea）