墨尔本变“大”了！两年内预计新增10万新房17个区 住房可支付率增加！

【今日澳洲2月28日讯】为了让墨尔本更好地发展，维州政府将新建数以万计的房屋开发点，墨尔本地区的面积将进一步扩大，预计可新增17个新社区。

据《悉尼晨锋报》报道，两年内，维州政府承诺要建立更多的廉价房，预计新建100栋社会性住房，但只限制在政府用地上。

今天，财政部部长Tim Pallas和计划部部长Richard Wynne来到了位于Stockland的房地产开发区，并宣布了最新的开发计划。这里距离墨尔本CBD约51千米。2010年，工党的议员John Brumby将Stockland划分到墨尔本，这是维州历史上最大的土地合并案例之一。

Pallas宣布，在接下来的两年内，政府将在7个议会地区新增10万个住房开发点，此举会提高墨尔本的住房支付率。

在开放更多开发地点的同时，政府也为发展商们大开绿灯，一方面简化了土地划分流程，一方面加快了开放申请的步伐。

墨尔本的地价目前只有悉尼的一半，而开放更多的房产开发点将会帮助墨尔本保持这个比例。

Wynne强调，作为项目的一部分，政府还将推出一个试点计划，在政府用地上新建100个“社会性住宅”。这些新建社会性住宅的选点是已经开发的土地，而不是未开发的郊区绿地。

但工党却指责Napthine政府“只顾降低住房支付率”，其它什么都不作为。

当安德鲁政府执政时，墨尔本的房屋中位价是62.7万澳元，但如今的房屋中位价早已上升到79.5万澳元。

去年，Wynne表示自己已经批准了20亿澳元的发展计划，而这还只是墨尔本内区的开发项目。同时，人们谴责这些计划根本不包括建立更多的可支付住房。

2014年11月，政府表示将在政府所有的“包容性土地”上开展试点计划。文件如下：“工党将在包容性土地上试行新计划，建立更多的可支付住房，为那些首次购房者和低收入家庭创造更多的可支付住房。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

在海外国家，包容性分区是很常见的。在这样的情形下，政府会为发展商们大开绿灯，但是他们必须建造更多的可支付住房。

维州是首个在政府用地上进行这种试点计划的州区，并且不会强迫发展商们在私人开发区建立可支付住房，只局限在政府用地。

这项发展计划于今天正式公布，实行计划将允许私人发展商们“在新的开发地点建立更多的包容性住房。”

Pallas表示，政府开放更多的开发地点可帮助提高住房支付率。他说：“房屋数量大大的增加了，也会促进建筑行业、创造更多的工作岗位，也会新增许多社区。”

（Silvia）