比澳洲房价便宜！大批中国投资者涌入马来西亚 柔佛火热槟城遇冷

虽然马来西亚房产已成为中国投资者青睐的目标，不过在槟城的时机还未成熟，市面上还未出现中国投资者大量购买槟城房产的趋势。

马来西亚房产已成为中国投资者青睐的目标，甚至被视为香港和澳洲以外相对廉宜的选择。根据报道，随着中资涌入，如今已成为过去3年来，大马最大的房产投资者，以21亿美元的投资额超越新加坡。

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过去以来，新加坡是亚洲最大境外投资者，也是大马最大的投资者，而柔佛则是最多中国投资者置业的州属。不过，中国投资者涌入大马投资房产的热温，并没分到槟城房产业一杯羹。尽管不时会听闻有“中国看屋团”到槟城探行情，然而未出现中国投资者在槟城狂买房产趋势。

看屋团与多个发展商联系

大马房地产商公会槟城分会主席拿督杜进良表示，尽管近期有听闻一些机构组团带领中国团前来槟城勘察房地产，但至今未听到有任何交易。他透露，看房团有与多个发展商联系，安排他们看本地房地产的市场。

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他认为，中国投资者或会对槟城产业有兴趣，但目前时机还未成熟，鲜少听到有任何大规模交易。他说，中国人要在外国置业并非易事，加上近期中国政府约束中国人在国外置业的条件，所以相信这是槟城没有大规模中国投资者达成房产交易的现象。

他表示，若中国人要在国外置业，首先对方必须要拥有中国以外国家的银行户头，才能一次性汇出大笔的款项。“以槟城为例，州政府规定外国人只能购买100万令吉以上的房地产，因此头期需至少10万令吉，所以对方需拥有在中国以外的国际银行户头，才能方便整个交易进行，否则交易就非常繁文缛节。”

杜进良：外国投资者   以新加坡人居多

槟城房产在过去两年的交易数据里，只有4至5%购屋者是外国人，中国人占少数。

杜进良提及，过去两年在槟城以新加坡人居多，其他则包括英国人、澳洲人、香港人，中国人则较少。

苏继良：中国买主不多

此外，马来西亚房地产协会槟城分会主席苏继良受询时表示，外国人购买本地二手房地产量不高，近年来都不超过5%，而购屋者来自各地人士，中国人并不占多数。

许祥人：商人为主   尚无大规模交易

汇华产业有限公司集团董事经理许祥人说，一直以来都有中国购屋者来槟置业，但并不是大规模的交易。

他说，其公司所卖的高档公寓售价都是150万令吉以上，所以吸引到的外国购屋者都是商人为主，分别有来自广州及香港，不过他们都属个别的交易，至今没有出现一次性大规模购买产业的交易。他提及，其公司每个月都有到中国去展销旗下产业，因此不时有中国购屋者购买其公司产业。