不光热衷在墨尔本买地块 中国投资者$1800万强势购下墨尔本热门酒吧

【今日澳洲4月10日讯】位于Albert Park的Beach Hotel是墨尔本最受欢迎的酒吧之一，来自中国大陆的投资者以1800万澳元的价格买下了这家酒吧。

据《澳洲金融评论报》报道，这个建于18世纪80年代的酒吧位于Beaconsfield Parade和Victoria Avenue的转角处，俯瞰Albert Park Beach，该酒吧连同邻近的foodworks超市一起，被出售给了来自中国大陆的投资者。

该酒吧最著名的事件为2007年Collingwood足球俱乐部的灾难性投资，该俱乐部花费700万澳元购买了Beach Hotel ，以作为俱乐部推动增加其他收入的一部分，然而这次投资变成了一场投资灾难，俱乐部的财政出现赤字，并威胁到其生存。

几年前，俱乐部出售了新的所有权，该酒吧已恢复盈利，而酒吧行业作为一个整体，已经成为最热门的房地产投资类别，在悉尼和墨尔本屡屡创下价格纪录。

购买Beach Hotel的协议以4.2%的溢价成交，酒吧和超市每年租金约为75.8万澳元，都拥有长期租约。除了酒吧和餐厅， Beach Hotel还拥有一个多功能厅和院子里的小酒馆，楼上有12间客房和32台老虎机。

酒吧的销售由世邦魏理仕酒店代理部门的Scott Callow与世邦魏理仕的Mark Wizel共同谈判，他们确认，该物业已出售给了来自中国大陆的投资者，但不愿意进一步置评。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

该交易持续强劲的价格，显示了中国买家抢购投资物业的热情，现在的投资方向略有偏离，不再纯粹集中于开发地块的收购。Beach Hotel的出售包含7年租赁合同，而Foodworks的出售包含10年的租赁合同。

另一个具有里程碑意义的墨尔本酒吧出售为位于St Kilda的Prince of Wales Hotel，于2015年以4500万澳元的价格出售给中国大陆的投资者。

（Vanessa）