年租金25万澳币！高级租房市场的秘密，生活竟可以奢华如此（图）

我们当中仅有少数人有能力一年花25万澳币租房。但对于最有钱的租客——银行账户里的钱可能有无数个零和逗号——钱根本不是问题。

这些人可能正以4000澳币的周租金租住在墨尔本最显贵的富人区宫殿般的豪宅里。任何一段时间内，投向市场的这种超豪华出租房都屈指可数，而且通常几周内就会被抢租一空。乔纳森·布恩（Jonathon Boon）是位于富人区Toorak的房屋中介公司RT Edgar的 员工，他说： “这种豪宅确实寥若晨星。”

布恩说，有钱的公司老板、名流以及离婚贵妇都是这类豪宅的租客。但绝大多数情况下，租客都是来此出差、财力雄厚的外国人。“他们来自国外，公司给他们报销，”布恩说：“我们正在谈论的是一个企业市场，他们可不是张三李四这类普通人。”

一位地产开发商将以每周3350澳币租住Toorak Hopetoun Road 48-50处的豪宅，布恩现在正落实一系列租赁手续。“什么原因促成了这一交易？因为附近有网球场的房子实在难找。”布恩说道。

但这一豪宅并不是墨尔本房市近来租金最贵的。租金最贵的当属South Yarra区Walsh Street 的一栋豪宅。这栋新出租的豪宅拥有5间卧室、3个卫生间，一间大理石厨房以及一座泳池，租房广告上的周租金是4000澳币，2.4万澳币的押金着实不便宜。

戴伦·麦克马林（Darren McMullin）在地产中介公司Kay & Burton's上班，从事墨尔本高端房产出租业务。他认为有许多房子每周租金“远超过6000澳币”。这些豪宅不费吹灰之力就能收获大把租金，因而出租都可能秘密进行不需要打广告，租户都是来自世界各地的贵宾。他说，“许多交易都不对外公开，这些房产甚至在网上都找不到。”

（图片来源：每日地产ozreal）

他的客户都是一些高净值个体，十分低调，他们通常会在那里待上至少一年。 “通常而言他们都是长期租住，不会短租”他说。“你可能会遇见一个大公司经理，在这签了两到三年的工作合同。”

墨尔本当然不是澳洲租金最贵的城市。在悉尼，海边别墅一周的租金超过7000澳币很是常见。不过，海外的超豪华住宅的租金已然升至新高。在纽约，一套顶层豪华公寓的月租金能达到2.7万澳币--这的确不是给普通人准备的。