悉尼房价跌幅超预期 NAB紧急下调今年增长预期 其他州府却被上调

【今日澳洲10月13日讯】澳洲国民银行（NAB）下调了其悉尼房价今年的增长预期，称市场放缓的速度比3个月前预测的更快。 

据《澳洲金融评论报》报道，澳洲第4大抵押贷款机构将其在新州的资本展望增幅从6.7%下调到了5.1%，6.7%的增幅是该银行在7月发布的，同时，银行提高了对其他城市的期望。 

NAB首席经济学家Alan Oster上周五表示：“悉尼房产放缓的速度比我们预期的要快。”

昨天，Domain集团报道称，截止到9月的3个月内，悉尼的平均房价下跌了1.9%，是近两年内的首次下滑。一天后，NAB便发布了这份增幅调整报告。

在7月NAB的预测中，珀斯是唯一一个房价预测被下调的州府城市，其年度房价降幅从2.5%下调到了3%。但相比之下，NAB在2017年第3季度住宅物业价格增长预测中，将墨尔本的增幅从7.5%调整到8.6%，布里斯班的增幅从1.3%上调到3.1%，阿德莱德的增幅从2.2%上调到3.4%，霍巴特的增幅从4.7%上涨到10%。 

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

NAB的报告显示，总的来说，全澳的海外买家购买新住房下跌到9.5%，这是5年来的低位。报告说：“外资抢购新房产的下跌是以维州为首的，销售给外国买家的物业份额下降到14.4%，第二季度为20.8%。外国买家在新州的购买活动也明显减少，市场份额下降到了7.8%，这是自2012第一季度以来的最低水平，也低于第二季度的12%。”

（Vanessa）