悉尼新地标，万达一号或创下6000万公寓纪录

当代艺术博物馆四月份的一场鸡尾酒会上，客人们来到一间房间，里面装点着用冰镶嵌的插花艺术品。他们将在这里见证一场光芒四射的绮丽表演。

在人们充满惊叹的低语声中，绚丽的烟花灿然绽放，点亮了夜色中的Gold Fields House。这栋摩天办公大楼建于上世纪60年代，位于Alfred St 1号，是环形码头（Circular Quay）的一座地标建筑。

当晚的烟火晚会是为了“深情告别Gold Fields House，迎接奢华生活新地标的到来”。大楼的拆除工作已经开始。上世纪60年代，Gold Fields House的建设共耗资1000万澳元，2014年由中国万达集团以4.25亿澳元的标价购得。

万达集团是全球最大的私人地产开发商及业主之一，同时还经营着最大的影院连锁品牌，其中包括Hoyts影院。

万达集团还买下了相邻的Fairfax House和The Rugby Club，计划将这两栋位于中心商业区北部边缘最负盛名的建筑改造成价值20亿、高达59层的多用途住宅楼，并将其命名为One Circular Quay。

该项目顶级公寓究竟价值几何，代理商们对此依旧守口如瓶。不过，今年早些时候曾有人预测，顶层公寓售价可能达到6000万澳元，这也将创下悉尼公寓价值的最高纪录。

规划蓝图中还包括一栋高28层的五星级万达文华酒店。酒店建成后可提供181间客房及套间。在两栋大楼之间的一楼公共区域，将有高端精品店入驻，同时还装饰有艺术品供大众欣赏。

Wanda One Sydney由万达集团全权拥有。该公司将负责One Circular Quay整个区域的开发，执行建筑工作则交由建筑设计公司PTW Architects。久富盛誉的东京隈研吾建筑都市设计事务所（Kengo Kuma & Associates）将和Crone Architects联手，共同负责酒店的设计。住宅楼的设计工作由Kerry Hill Architects领衔，其总裁为Kerry Hill。

One Circular Quay的190套住宅享有得天独厚的地理位置，距码头西南角不到200米，只需片刻便可搭乘火车、公交及渡轮。业主可举目远眺悉尼港的绝美风景，公寓室内空间宽敞，配有全景式落地窗，保证充足的采光，冬日花园的设计让房主可随心进行室内外活动。

Justin Brown是世邦魏理仕（CBRE）住宅项目主席。在他看来，One Circular Quay是澳大利亚史上第一处超一流开发项目。他说： “One Circular Quay地理位置优越，环抱于悉尼环形码头之中，可以和伦敦、悉尼以及香港的顶尖项目媲美。”

根据世邦魏理仕的数据，环形码头仅有约800套公寓，进一步开发的机会也极其有限，因此人们对该地区住房的需求达到了史上新高。最近两个项目，Opera Residences (由Macrolink和 Landream开发) 以及Loftus Lane (由AMP Capital开发)，住房开售后数小时就被抢购一空。Brown表示：“这是中心商业区最强势的住房市场，这一趋势还会持续下去。”

环形码头的建设是耗资数十亿的复兴工程的一部分。按照计划，还将升级一处渡轮码头、新建经由Central连接Randwick和Kingsford的轻轨，Surry Hills和Moore Park也将于2019年向大众开放。2022年，One Circular Quay也会迎来首批居民。Central的轻轨同时还会连通内西区的轻轨路线。

AMP Capital的重建工程包括新建公寓、商店、用餐区、巷道以及一处耗资10亿澳元的办公楼。大楼位于大桥街50号，由丹麦公司3XN操刀设计。新加坡房地产开发商邦典置地（Pontiac Land）目前计划将位于大桥街的Lands Office改造成豪华酒店。悉尼歌剧院也在进行大规模翻新。

黄金海岸的“珠宝三塔”公寓及酒店项目是万达集团在澳洲房产市场的处女秀。该项目耗资10亿澳元，由万达与中国开发商日东集团澳洲分部联手打造，将于2019年竣工。

Madelaine Lundgren任销售及市场部经理，她表示，公司的战略目标是要将关键位置的一流土地收入囊中。 “只要有机会能在这一区域购买一块可终身保有的土地，我们绝不会犹豫，因为这样的机会是很罕见的。我们的目标是要打造一处俯瞰世上最美海港，全球知名的美丽家园。”居民可以在家中品味酒店菜单上的美食，足不出户便可享受spa理疗，酒店的门房服务也随时听候差遣。 “我们的公寓将悉尼的奢华程度又推向了新高。”

Kerry Hill Architects创始人Kerry Hill认为One Circular Quay的楼体设计充分显示了优雅的格调。 “大楼面朝东北，悉尼歌剧院和海港大桥的标志性景观都尽收眼底。楼体精心设计成长方柱体，表层覆盖玻璃。整栋大楼矗立于海诺德广场，点缀着城市的天空。”

他说： “One Sydney位于悉尼市区和环形码头公共空间的交界处，占据着十分重要的位置。该项目有助于激活这一城市重点区域的发展，同时也具备悉尼中心商业区公共空间应起的各种作用。”

Brown预测，大多数买家为澳大利亚本地人，会将公寓作为第一或第二居所。他说： “同时我们还将吸引许多海外移民及收藏级住宅买家，对于他们来说，这是千载难逢的好机会。 在许多情况下，买家会把房子保留几十年，传给自己的后代居住。”