炒房神童、27岁拿下亿万身家,但一夜间财富蒸发,下场凄凉
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| 作者:张婵
罗兆辉,曾是香港最闪耀的名字。
【14岁入江湖的小杂工】
罗兆辉出生于1963年,祖籍潮州。
他的家庭背景和幼年经历,媒体并没有过太多的曝光,他的传奇大多是涉足社会后说起的。
14岁那年,罗兆辉孤身位于香港尖沙咀。那时候,他刚从圣若瑟英文中学退学不久,也说不上具体做什么工作,当过保安、搞过推销,做过杂工。按照他之前的说法,“只要有钱开饭,什么都能干。”
江湖中,鱼龙混杂,但罗兆辉也很快适应了,并且逐渐练就了三教九流周旋自如的本事。这位他之后的发展打下了不错的交际基础。
罗兆辉正式进入地产行业,是受到一位顾客的鼓舞。那时,他为一名地产经纪订西装,见人家西装笔挺,心生羡慕,便开始关注地产行业。
【入局地产】
1985年,21岁的罗兆辉也成为地产经纪。
不得不说,罗兆辉赶上了好时候。
那个时期香港在回归前的过渡期,受此影响,当时政府每年出让的土地面积有极大限制,楼市一片红火,有些市民甚至通宵不睡也要排队来买房。
在不缺顾客上门的情况下,罗兆辉的口才优势很快发挥了出来,他可以轻轻松松的把顾客哄得开开心心,把业绩做得漂漂亮亮。
于是仅一年时间,罗兆辉便升至经理之位,看到他这个过人才能后,公司派他专攻豪宅贵客。
而这,又成了罗兆辉人生中的一个大转折。
【“豪赌”结交贵人】
豪宅的消费者,自然大多是香港的富豪圈。基于这项业务,罗兆辉认识了生命中最重要的贵人,香港教父级大亨刘銮雄。
坊间流传,两人的相识其实是罗兆辉的一个”豪赌“。
据说,他想结交大刘,托人打听到大刘喜欢古董,于是在大刘生日的时候,倾尽积蓄二十多万买了一个古董,送来当礼物。
一个地产经纪花这么多钱买礼物送自己?这招成功引起了大刘的好奇,便对身边人说,“下次吃饭叫他一起吧。”
此后,罗兆辉又通过刘銮雄认识郑裕彤、杨受成等顶级富豪,打通了香港顶级大佬的圈子,罗兆辉的人脉越来越广。
【自立门户,少年成名】
1988年,罗兆辉自立门户,成立黄爵集团,专门给这些相熟的大老板打点炒楼业务;此外,他还与人合伙买十个商铺,然后分拆出售,赚了第一桶金,700万港元。
这时,罗兆辉俨然成了香港最成功的炒房客。此后,他以短线炒房的方式搏杀江湖,财富如滚雪球般增加。
1991年,重庆大厦遭遇火灾,业主郑裕彤有心出售。刘銮雄牵线之下,罗兆辉操盘了此事。
据后续公开报道,在大刘支持下,罗兆辉以1.4亿入手这个商场,改名后,花了2000万装修,第二年,打包卖出,这一笔,净赚5.4亿。
而这一年,罗兆辉才27岁。但他已经成了全香港的宠儿,并得外号“神童辉”。
【传奇的崛起和没落】
1994年至1996年,是香港房价腾飞的节点,也是罗兆辉炒楼炒股的巅峰。到1996年,他的身价已经高达20亿。此前,他还收购了香港着名中药材集团“东方红”,一跃成为上市公司老板。
万贯家财傍身,罗兆辉开始了大佬的生活,花数百万买下一个车牌收藏;名下十几部豪车;定制豪华游艇;和大牌港星约会饮酒;斥资上千万买下豪宅赠佳人......
1997年,香港楼市陷入疯狂,香港人相信“大陆一定会接盘”,市场情绪不减反增。罗兆辉趁机购入地产公司国际德祥,希望借壳上市,并荣升地产超级大佬。
但彼时因炒房规模过大,罗兆辉公司的物业负担已超20亿,而为买国际德祥,罗兆辉孤注一掷,将东方红公司股票押在银行套现。同时,他还将国际德祥拆分,转售给其他买家,众筹资金。
岂料交易过程中香港楼市大跌三成,其他买家纷纷退订,他需要自己补十多亿元完成交易。当时大刘劝他放手,但意气风发的罗兆辉质疑继续。
最后,他的得意还没有落定,1997年10月,席卷亚洲的金融风暴,让香港楼市股市双双下跌。
几乎一夜间,罗兆辉财富蒸发6亿;到年底,难于支撑的国际德祥和东方红被贱卖,追债官司也接踵而来,罗兆辉欠下了3亿港元。
破产后的罗兆辉曾想彻夜想着如何翻盘,但大势之下,终究成了枉然。千禧年冬至夜,罗兆辉在游艇上烧炭自杀,陷入昏迷。
所幸被发现及时,抢救了过来。
【东山难再起,神童的凄凉】
此后,罗兆辉时常陷入狂颠,语出惊人,甚至不断爆料出香港富豪圈和诸多明星的风流韵事,让一众富豪明星避之不及。
他曾远避巴黎,酗酒寻欢。大刘曾派人去看他,他说“我孤独这些年,所有愿意同我讲话的人,我都会讲所有东西给他听,当他是朋友,但怎知他们原来个个都当我傻,挑衅我发癫。”
返港之后,他更成为媒体笔下的丑角,昔日江湖上的神童的传说,都成了过往。
据说此后,罗兆辉避走澳门因藏毒被捕,最后落脚东莞。他寄望于东山再起,并相信内地可以让他重新一一部地产神话。
传闻中,他早年得意时,结交一位富豪朋友,并赠送一副字画。2011年冬天,富豪将字画归还,这幅字画最终卖出700万。罗兆辉将这笔资金作为重新启动的本钱,想要重整旗鼓。
不过,他的愿望终究没有实现。
不久,东莞一个律师楼内,他在办理一笔房产物业转让时,心脏病突发,猝死。