跟悉尼华裔业主一样,墨尔本亚裔业主也说房难卖!专家和买家:要价太高是原因!
【今日澳洲12月15日讯】忘掉衣服、鞋子、iPhone和机器人等礼物,跟很多悉尼人一样,很多墨尔本人想要的圣诞礼物也是最后卖掉自己的房子。
据澳洲新闻集团报道,对于一些悉尼住宅业主来说,卖房是一件很艰难的事情,很多房产已经上市超过18个月,有些甚至是好几年,依然没有卖出去。realestate.com.au的研究表明,在悉尼和墨尔本,距离市中心仅20公里距离,有超过400套房产从2016年起就登记出售,但至今也没有卖出去。而就墨尔本来说,有大约100套住宅已上市一年多,但没有卖出去。
Richmond居民Jenny Nguyen也是其中之一,她家拥有一套时尚的3间卧室的房产,位于Cutter St 39号,已经上市超过400天,为了接待看房者,他们已经做了很多清洁工作。Nguyen说:“虽然做了很多清洁工作,但在某种程度上还算好,至少有人来看房。”
积极的态度肯定会帮助房主应对旷日持久的销售,但行业专家指出,重要的是,卖家能提高达成交易的可能性,而买家首先考虑的是要价。
Wakelin物业咨询副主任Jarrod McCabe说:“如果错误估计潜在买家的喜好和价格承受能力,可能会导致房产无人问津。”
(图片来源:澳洲新闻集团)
维州CoreLogic的主管Geoff White表示,房产的价值不是由业主或中介决定的。他说:“人们愿意为之付出的价格,才是房产的市场价值。”
在Nguyen的案例中,放弃250万澳元的要价是不可能的,因为这一家人需要为下一套房产准备一定数额的资金。她说:“这确实是我们的想法,但房子卖不出去,我们的计划毫无意义。我们喜欢这个地方,喜欢这个房子,但我们需要一点额外的空间和土地,真的不愿意降价出售。”
在早前今日澳洲的报道中,也有在悉尼的华裔业主抱怨房难卖。业主Steven Wang在2015年花费420万澳元买下位于Dover Heights的房产,本来想作为永久的居所,但后来他在Cabramatta开了诊所,于是想要卖房。现在,经过一年多的登记出售,Wang希望有人能在圣诞节前以580万澳元的价格购买他的房子。今日澳洲的读者也认为,房产卖不出去,要价太高确实是一个关键因素。
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(Vanessa)