捡漏好时机？布里斯班内城公寓均价大降8.1万刀！13%交割失败！

【今日澳洲12月15日讯】目光敏锐的公寓“猎人”在新的一年里将获得很多“捡漏”的机会，布里斯班交割期限内未能售出的新公寓比例为13%，平均价格下降了8.1万澳元。

据澳洲新闻集团报道，最新发布的Urbis Apartment Essentials报告指出，布里斯班内城区的3382套公寓，于这一季度开始交割，47%的公寓成功售出，13%的公寓未能完成交割。

本季度，半数以上的公寓都集中在布里斯班市中心。Urbis表示，今年第三季度，布里斯班公寓市场有300套的销售记录，这与前两季度的销售记录相当，分别为302套和311套。

报告还说，“加权平均销售价格下降了8.0896万澳元，登记为64.4667万澳元”，部分原因是市场上单间卧室和两间卧室的公寓较多。

Urbis的报告显示，新公寓的审批也处于最低水平，“只有672套新公寓在本季度获得审批”。Urbis产权经济和研究的主管Paul Riga说：在2014年至2016年间，每季度有超过2000套公寓获得审批，这是正常的，在2014年和2015年高峰时期，这一数字达到了5000套以上。我们现在正处于周期的结算阶段，新的公寓需求水平的下降，将加速未来进一步供应的放缓。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

Riga表示，在2016年，超过7000套公寓交割，在2017年有接近6700套公寓面临交割，而在2018年，还有7100套公寓将面临交割。

他说：“研究显示，即使在目前的市场条件下，公寓仍在出售。以优质产品和强大网络著称的当地开发商取得了巨大的成果。对于其他市场来说，这肯定比18个月前更难，但销售在季度后仍在继续波动。未来几个季度将继续看到新项目启动，只有少数酝酿在未来6个月推出。”

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（Vanessa）