房市低迷，开发商还在递交申请！这是要“自爆”？公寓大增将冲垮澳洲楼市！
【今日澳洲1月16日讯】澳洲房产市场中的一种危险趋势，可能使即将到来的房市衰退变得更加严重。如果建筑批文都被通过，那这对澳洲房价来说可能是糟糕的一年。随着住房市场处于严重低迷的边缘，公寓开发商似乎正在制造“最后一爆”。
据澳洲新闻集团报道，上周公布的建筑许可数据显示，获批的房屋数量大幅上升。与10月相比，11月的建筑许可率上升了0.9%，比2016年11月高出8.1%。获得批文的建筑项目主要是公寓。
这一巨大推动的时机令人迷惑，因为11月正是澳洲州府城市房价开始下跌的时候。开发商事先不知道会发生什么，但他们可能已经感觉到了。刚刚获得批文的建筑商们，将争先恐后地拿到自己的公寓楼和新的开发项目。那些提前完成的人有可能希望在价格暴跌之前进入市场。任何的延误都将造成巨大损失，时间就是一切。
（图片来源：澳洲新闻集团）
市场应该协调供给和需求。但是当供应需要很长的时间，这是一项艰巨的工作。如果你在市场下跌10%的时候进行了大规模的开发，你就陷入困境。在完成项目并以低于建造成本的价格出售时所带来的损失，几乎肯定会比放弃项目所带来的损失小，所以你必须继续努力至少要收回一些钱。
一些非常大的开发商可能会完成项目，然后持有这些房产，希望市场随着时间的推移而改善，但这也是一种风险。市场可能需要很长时间才能恢复。
（Vanessa）
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今日评论
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最新评论(7)
ikuizhong
2018-01-16
2
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这就会让公寓越来越便宜，市价一垮，银行就遭殃了
我们h好
2018-01-16
1
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就算便宜30%卖出去，开发商还是赚啊，他们的地都是N多年前得到的
JHYFHC
2018-01-16
1
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那不然呢，修着等总是要好些
JohnF
2018-01-16
0
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怎么不贴个13年到现在的年度批建量图表！这才够直观啊，看看跟历年比较开工量是加了还是少了
晓晓想回国
2018-01-16
0
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在商言商，开发商也只能这样
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